Geschäft zu mieten, Via Trenta Ottobre 8, Trieste

Beschreibung

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
L'immobile che proponiamo in locazione si colloca in una delle zone più vivaci e frequentate del Borgo Teresiano di Trieste ed affaccia sulla Via XXX Ottobre, zona pedonale.
L'immobile è situato all'interno di un edificio d'epoca, in buone condizioni, costruito nel 1898 in via XXX Ottobre 8.
Con accesso indipendente da via XXX Ottobre troviamo un vano di circa 23 m² dotato di una vetrina che dona un'ottima visibilità all'immobile oltre a garantire una buona luminosità interna.
L'area retrostante il vano principale è destinata ad uso deposito. Da questo zona si ha accesso al cortile condominiale in cui è presente un bagno ad uso dei locali commerciali presenti nello stabile.
Precedentemente destinato a attività di vendita al dettaglio, l'immobile si presta oggi all'insediamento di diverse attività grazie alle sue caratteristiche e allo spazio interno da predisporre in base alle esigenze del futuro conduttore.
L'immobile necessita al suo interno di una ristrutturazione e la proprietà, al fine di agevolare l'insediamento della futura attività, richiede un canone 'a scaletta' ripartito come segue:
- Il canone di locazione richiesto per il primo anno è pari a 450,00 (quattrocentocinquanta/00) mensili per il primo anno.
- Il secondo anno è pari a 550,00 mensili (cinquecentocinquanta/00).
- Il terzo anno il canone è pari a 600,00 (seicento/00).
- A partire dal quarto anno, sino a naturale scadenza contrattuale, il canone mensile di locazione sarà di 700,00 (settecento/00).
Le spese condominiali ammontano circa ad 280,00 annui.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile proposto in locazione si trova in una posizione strategica a pochi minuti dalla stazione centrale e da due delle principali piazze di Trieste, Piazza Oberdan e Piazza Sant'Antonio, è facilmente raggiungibile a piedi o attraverso i numerosi mezzi di trasporto.
L'immobile si trova in Via XXX Ottobre, area recentemente oggetto di un importante progetto di riqualificazione che ha reso la strada una zona pedonale, altamente frequentata e viva dove si trovano molteplici attività.
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Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.