Zweizimmerwohnung zu kaufen, Via degli Oleandri, Genova

Beschreibung

QUEZZI ALTA contesto privato, ultimo piano 5 vani balconata box, panoramicissimo e rifinitissimo.

DESCRIZIONE INTERNI: ingresso aperto verso il grande salone con cucina living nuova compresa nel prezzo, il tutto affacciato sulla balconata vivibile ultra panoramica con vista apertissima sulla vallata e fino al mare. L’abitazione continua con la grande camera da letto con armadio/cabina 10 ante nuovo perfetto, compreso nel prezzo, ampia dispensa e grandissimo bagno nuovo tutto attrezzato anch’esso compreso nel prezzo. L’abitazione è rifinitissima e pronta da abitare.

ACCESSORI: 1) box nei fondi del palazzo con accesso diretto senza dover uscire dallo stabile. Il box misura lunghezza mt 4.30, larghezza mt 3.70 e altezza 3.50. Grande facilità manovra. Vi si accede tramite vialetto privato protetto da sbarra. Nel vialetto vi è dispositivo (bocchetta) per eventuale lavaggio auto. 2) come indicato sopra, volendo nel prezzo sono compresi i seguenti arredi: cucina completa di elettrodomestici, armadio/cabina 10 ante e mobile biancheria e lavabo del bagno.

IMPIANTI: ascensore, riscaldamento centralizzato, climatizzazione, impianti elettrico ed idraulico recenti.

ESPOSIZIONE: veramente dominante, prevalente a sud/est molto panoramica, ariosa, silenziosa. La vera forza di questa abitazione.

STABILE: moderno elegante, in contesto riservato tranquillo con buona facilità parcheggio. Inoltre come indicato lo stabile ha un vialetto privato protetto da sbarra per l’accesso alla zona box. Alla zona box arriva direttamente l’ascensore, per un accesso diretto alle abitazioni senza dover uscire all’aperto. Inoltre nel vialetto vi è bocchetta d’acqua per la possibilità del lavaggio auto.

DATI TECNICI:
- Abitazione mq 75 – box mq 16 (mq 17 superficie catastale)
- Abitaz. Cat A/3 , RC € 485.47 – Box Cat C/6 , RC € 65.85
- Spese amministrazione € 2.200 annui ( circa € 180 mensili) comprensivi di riscaldamento e spese box
- APE Classe F – 80,83 kWh/mq anno
- Prezzo totale € 170.000 (130.000 + 40.000)

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