Geschäft zu kaufen, Via Giuseppe Mazzini 5, Muggiò

Beschreibung

SPAZIO COMMERCIALE SU STRADA DI PASSAGGIO
Nelle immediate vicinanze della provinciale e all'ingresso della città di Muggiò, proponiamo un locale commerciale all'interno di un recente contesto edilizio.
Attualmente adibito a studio professionale, questo spazio offre molteplici possibilità di utilizzo, risultando particolarmente adatto per uno studio medico associato o per professionisti di vario genere.
Precedente occupazione: istituto bancario.
Il locale, situato al piano terra, è attualmente suddiviso in cinque ambienti attrezzati e separati da pareti mobili, offrendo una grande flessibilità di utilizzo.
Ideale per coworking. Il servizio igienico al piano è accessibile senza barriere architettoniche.
Una scala interna conduce al piano interrato, dove si trova un locale tecnico privato.
È inoltre compreso di box doppio di circa 26 mq .
Lo spazio commerciale al piano terra si estende su una superficie interna di circa 155 mq, caratterizzato da pareti vetrate in facciata e doppia esposizione.
L'ingresso principale si affaccia sulla strada, con la possibilità di avere un ingresso secondario laterale.
Ampie vetrine si affacciano sulla provinciale, garantendo una visibilità ottimale.
L'interno è caratterizzato da un pavimento galleggiante con cablaggio per linea elettrica e dati sotto il pavimento, un impianto di climatizzazione caldo-freddo, riscaldamento centralizzato con diffusione tramite fan coil interni, e un sistema di abbassamento con canalizzazione e ricircolo d'aria.
Lo stato conservativo è pronto per l'avvio dell'attività.
L'immobile è disponibile da subito, offrendo flessibilità di ingresso.
È classificato come categoria catastale C/1.
Possibilità di acquistare con formula di affitto con riscatto.