TecnoFondiaria
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76 m²
3 Zimmer
1 Bad
Dreizimmerwohnung
168.000 €
Beschreibung
LA ZONA E IL PALAZZO:
Via Aldo Pio Manuzio, nel cuore di Borgo Panigale e nel suo edificio più iconico, il grattacielo che affaccia sul Giardino dei Tigli. Il palazzo è stato appena integralmente ristrutturato esternamente con intervento superbonus 110 per il miglioramento energetico, guadagnando così due classi di consumo. La posizione è centralissima e strategica nel quartiere: a brevissima distanza si può disporre di tutti i servizi che garantiscono una buona vivibilità, come i negozi di prossimità al dettaglio, scuole elementari e di infanzia, la Casa della Salute, i mezzi di trasporto pubblico, parchi, l'accesso alla tangenziale, l'aeroporto, pur trovandosi a soli 20 minuti dal Centro di Bologna.
L'APPARTAMENTO:
Situato al quinto piano dell'edificio, dotato di tre ascensori, è un bel trilocale di 76 mq in buono stato con tripla esposizione che garantisce luminosità e comfort tutto l'anno. Ingresso su corridoio che disimpegna tutti gli ambienti: una cucina abitabile ampia e completamente arredata con mobilio su misura, 2 camere da letto spaziose, bagno con doccia e vasca, sgabuzzino, cantina di proprietà. C'è possibilità di rivedere gli spazi, come ad esempio fare di cucina e corridoi un unico grande ambiente di oltre 20 mq, annettendo anche il ripostiglio che potrebbe eventualmente diventare un cucinotto separato finestrato. Pavimenti in palladiana e piastrelle, infissi in doppi vetri/legno. Riscaldamento centralizzato con contacalorie (i cui consumi dal prossimo inverno saranno più bassi grazie all'intervento di Superbonus), caloriferi nuovi appena installati ad ottobre 2023. Se di interesse dell'acquirente, si valuta cessione anche degli arredi. Ideale per una coppia, con figlio o non, per un single o due professionisti. Tutta la documentazione inerente (La Carta d'Identità dell'immobile) sarà fornita durante la visita: la Relazione Tecnica Integrata (che è già stata redatta), la certificazione energetica, la planimetria, la visura storica catastale, il computo delle spese condominiali con ultimo verbale di assemblea, un esempio di preventivo notarile calcolato su questa abitazione, il Vademecum su come fare un'offerta. Ape: in attesa di certificazione.
Andrea Rambaldi ***
Vendere o comprare casa è un momento importante nella vita, un progetto che va pensato ed attuato con competenza e capacità d'analisi. Ogni passaggio va affrontato con cura: dalla stima del reale valore di mercato, all'analisi urbanistica e catastale, dall'adeguata promozione alla negoziazione professionale. Solo così si prepara la strada alla conclusione di un buon affare, che è tale quando entrambe le parti sono soddisfatte e tutelate. Questo è il nostro modo di vedere le cose e di lavorare, a tua disposizione. Vieni a conoscerci.
Hauptinformationen
Immobilientyp
DreizimmerwohnungFläche
Zimmer
3Bäder
1Stockwerk
5° StockwerkZustand
BewohnbarAufzug
JaSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
168.000 €
Preis pro qm
2.211 €/m2
Gebäude
Baujahr
1958
Stockwerke
14
unbewegliche Stellung
in der Nähe
Bereichsdaten
Bologna (BO) - Borgo Panigale, Aeroporto, Casteldebole
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
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Anzeigenreferenz
Interne Referenz
18395155Externe Referenz
Anzeigendatum
14/09/2024Mit auf Warmepumpe umschalten
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Das Berechnungsinstrument zeigt exemplarisch die potenziellen Gesamtkosten der Finanzierung basierend auf den Bedürfnissen des Nutzers. Für alle Informationen zu jedem Produkt lesen Sie bitte die vom Vermittler zur Verfügung gestellten Transparenzinformationen. Wir erinnern Sie daran, stets die Allgemeinen Informationen zur Immobilienfinanzierung für Verbraucher sowie andere Transparenzprodukte anzusehen.