Wohnung zu kaufen, Via Cesare Battisti 35, Gavorrano

Beschreibung

Stavi cercando la casa più chic e più glamour dell'intero borgo medievale di Gavorrano?
Allora questo appartamento è ciò che fa per te !!

POSIZIONE :

L'immobile si trova nel borgo medievale di Gavorrano, un luogo dove il tempo sembra essersi fermato...
un borgo incastonato tra le dolci colline toscane, dove la natura abbraccia la storia e la vita scorre tranquilla.

Immaginate di svegliarvi ogni mattina con una vista mozzafiato sul golfo di Follonica, sull'Isola d'Elba e sul verde circostante.
Immaginate di respirare il fascino del borgo e passeggiare per le sue caratteristiche stradine.

Gli appartamenti a Gavorrano sono più di semplici abitazioni, sono un invito a vivere una vita autentica, circondati dalla storia, dalla bellezza e dalla serenità.

Dista a soli 10 minuti dallo splendido golfo di follonica, con il suo bellissimo mare e le sue lunghe spiagge dorate.
Nei dintorni ci sono parchi incontaminati e bellissime aziende di vino da poter visitare.
L'aeroporto internazionale di Pisa dista a solo un'ora e un quarto di macchina.,

DESCRIZIONE :

L'immobile è ubicato in via Cesare Battisti all'interno di un piccolo stabile storico formato da solo due unità abitative, una posta al piano rialzato e la proprietà oggetto di vendita posta al primo ed ultimo piano.

Tramite la porta blindata, accediamo all'interno dell'immobile, dove la bellissima pavimentazione ci trasmette subito un senso di eleganza ed accoglienza grazie alle sue grandi piastrelle in gress porcellanato di un grigio tenue, con sfumature e venature uniche.
Da qui si apre la vista sul corridoio centrale che ci guida a tutti gli ambienti della casa.

Sulla destra abbiamo una super accogliente zona living, dove ogni dettaglio ed ogni complemento d'arredo sono stati pensati ad hoc, cosi da donare un grande carattere ed una decisa personalità a tutto l'ambiente.
Quest'area è stata sapientemente organizzata con una spaziosa cucina a vista ed il suo tavolo da pranzo, oltre ovviamente ad un'area relax composta da un comodo divano ed il suo mobile tv.
La zona living gode di una buonissima luminosità grazie a due grandi finestroni in PVC da cui abbiamo una piacevole vista sul borgo medievale.

Da questa stanza abbiamo anche l'accesso ad un primo bagnettino di servizio finestrato, completo di doccia e sanitari che con una pavimentazione formata da caratteristiche maioliche ed un rivestimento con autentiche cementine si differenzia da tutti gli altri ambienti della casa.

Proseguendo all'intero dell'immobile troviamo le due camere da letto molto spaziose con una vista davvero mozzafiato sul borgo medievale e sulla vallata circostante.
Infine abbiamo il bagno principale composto da un lavandino freestanding di design , sanitari a filo muro, un box doccia dalle notevoli dimensioni con vetro temperato ed un controsoffito con luci a Led colorate da poter comandare con un piccolo telecomandino così da cambiare colore creando un effetto SPA.

Ma non è finita qui!! Completa la proprietà una meravigliosa cantina storica di ben 35 mq a solamente 10 metri dall'appartamento.
Questa cantina conserva tutto il fascino del borgo medievale, dall'arco esterno alla porta d'ingresso fino alle travi in legno presenti in tutto il soffitto. Questo spazio una volta ripulito e rimesso in sesto può essere sfruttato sicuramente in mille modi.
Può essere sfruttato semplicemente come rimessaggio oppure come un caratteristico spazio per organizzare cene tra amici e famiglia in compagnia.

CARATTERISTICHE TECNICHE
- Completamente ristrutturato nel 2021 dall'impiantistica alle finiture
- Impianto elettrico ed idraulico certificato
- Assenza di gas metano: produzione di acqua calda sanitaria con caldaia elettrica, impianto ad induzione in cucina e riscaldamento con pompe di calore
- Infissi in PVC con anta ribalta
- Aria condizionata
- Pavimentazione di pregio in Gress Porcellanato
- Porta blindata
- No spese fisse condominiali

Non lasciarti sfuggire questa chicca!! Classe Energetica: G E