3.600.000  

Geschäft zu kaufen, Viale Sant'Eufemia 94, Brescia

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    5.400 

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    10  Zimmer

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    5+  Bäder

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Geschäft

3.600.000 €

Beschreibung

Complesso commerciale e artigianale a reddito di circa 5.400 mq con resa annuale del 9%
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Composizione: Lo stabile dispone di una superficie complessiva di circa 5.400 mq ed è composto da 7 immobili commerciali, 4 laboratori/magazzini ed un appartamento, oltre all'ampio piazzale destinato a parcheggio per gli utenti del complesso
-Destinazione: Commerciale e artigianale
-Posizione: Il complesso si affaccia su Viale Sant'Eufemia, una delle principali strade di accesso al centro città e al paese di Rezzato, zona di fortissimo passaggio veicolare
-Rendita: Il complesso viene venduto a reddito, con contratti di locazione pluriennali, alcuni dei quali sottoscritti con importanti aziende quali Würth, Snai Italia, Moto Morini, ecc. La resa dello stabile è ottima e risulta pari al 9%.
La vicinanza alle principali vie di comunicazione e la presenza di un ampio parcheggio ad uso esclusivo degli utenti del centro, consente l'insediamento delle più svariate tipologie di attività sia commerciali che artigianali.
Maggiori informazioni in agenzia
UBICAZIONE E CONTESTO
Il complesso sorge in corrispondenza del semaforo che smista il traffico proveniente dalla città in direzione della località di Sant'Eufemia della Fonte. È situato fronte strada su una delle principali dorsali d'accesso della città. Dall'edificio con poche centinaia di metri di percorrenza si raggiungono gli svincoli d'accesso della Strada Provinciale BS 11, meglio conosciuta come Tangenziale Sud, via di comunicazione che permette il collegamento con tutti i principali quartieri cittadini e che consente di raggiungere l'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro delle autostrade A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino ed A4 Milano - Venezia. Inoltre, la zona è raggiunta dal servizio di trasporto pubblico urbano, con la fermata degli autobus collocata in corrispondenza dell'ingresso carraio del complesso. La stazione Sant'Eufemia della metropolitana si trova distante un chilometro.

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Hauptinformationen

Immobilientyp

Geschäft

Fläche

5.400 m2 

Zimmer

10

Bäder

Mehr als 5

Zustand

Guter Zustand

Aufzug

Nein

Spesen und Grundbuch

Vertrag

Kaufen

Preis

3.600.000 €

Preis pro qm

667 €/m2

Leistungen

Stellplatz

Weitere Merkmale

Klimaanlage 

Gebäude

Baujahr

2000

Stockwerke

2

unbewegliche Stellung

in der Nähe

  • 604m Scuola Secondaria di Primo Grado
  • 655m Scuola Primaria Pietro Boifava
  • 966m
     Sanpolino
  • 978m
     Sant'Eufemia - Buffalora
  • 220m
     S.Eufemia via S.Orsola n 76/a
  • 235m
     v.le S. Eufemia Ang. Indipendenza
  • 475m  LIDL
  • 841m  Italmark
  • 498m Farmacia Cavadini
  • 946m Farmacia Lanzani
  • 486m Sant'Eufemia della Fonte
  • 429m Ubi Banco di Brescia
  • 604m Unicredit Banca
  • 493m LIDL Brescia Sant'Eufemia
  • 851m A2A St. Eufemia
  • 930m A2A San Paolo

Bereichsdaten

Zone

Brescia (BS) - Sant Eufemia, Buffalora, Caionvico

Preis

Durchschnittspreis von Immobilien in Zone

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Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region

Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung

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Sehr Niedrig
Maximaler Preis

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Sehr hoch
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Anzeigenreferenz

Interne Referenz

17945620

Externe Referenz

60874772

Anzeigendatum

27/08/2024

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