Villa zu kaufen, Viale Catullo, Manerba Del Garda

Beschreibung

Villa Singola Adiacente con Giardino Privato....posizione di forte interesse.... vicinanze al lungo lago...spiaggia
Scopri questa magnifica villa singola situata in una posizione dominante e adiacente alla spiaggia. La proprietà offre un giardino privato completamente recintato, ideale per chi cerca privacy e tranquillità. La villa è composta da due unità abitative indipendenti ma collegate, offrendo flessibilità e spazio per tutta la famiglia. Con la possibilità di realizzare una piscina, questa casa è perfetta per chi desidera vivere in un'oasi di relax.

Al piano terra, troverai un ingresso accogliente, un cucinotto funzionale, un ampio salone luminoso, camere da letto e un bagno. Il portico offre una bellissima posizione per rilassarsi con vista panoramica. Grandi porticati con barbecue aggiungono un tocco di convivialità, perfetti per cene all'aperto con amici e familiari. Il giardino è arricchito da una piantumazione importante che dona un'atmosfera verdeggiante e rigogliosa.

L'appartamento di ottima metratura al piano rialzato dispone di una loggia vivibile e panoramica, mentre il piano taverna offre due grandi stanze e un bagno-lavanderia. La villa necessita di lavori migliorativi, ma la sua posizione in una zona veramente introvabile la rende un'opportunità unica. Con 270 m² commerciali e 250 m² calpestabili, questa proprietà offre ampi spazi per ogni esigenza.

Costruita fine anni 90, e ristrutturata in parte nel 2000, la villa dispone di accessoria pedonale che carraio privato;con orientamento sud, est e ovest, la proprietà gode di una luminosità eccezionale durante tutto il giorno. Il terreno di 1.000 m² offre ampie possibilità di utilizzo e realizzazione di piscina ampia e soleggiata.... Classe energetica G con un consumo di energia di 280,00 kWh/m² anno.
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