Veronica Centro Real Estate S.a.s
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660 m²
10+ Zimmer
3 Bäder
Villa
2.200.000 €
Beschreibung
IN ESCLUSIVA
Situata in una posizione privilegiata sulla sommità della collina di Gragnano, questa villa storica offre una vista mozzafiato sulle valli del Serchio e della Nievole, la piana di Lucca, Villa Basilica e Collodi, fino alle colline e montagne appenniniche.
La proprietà, costruita nella prima metà del XVIII secolo, è stata recentemente restaurata utilizzando materiali originali e di pregio, mantenendo intatta la sua architettura originale.
La magnifica proprietà comprende la villa di circa 660 mq. che si sviluppa su tre piani, oltre ad annessi, cantina e rimesse di circa 110 mq.
Al piano terreno, servito da tre ingressi, troverete zone ricreative attrezzate con sala biliardo, sala TV e cucina professionale dotata di zona pranzo con grande camino con forno a legna dell'epoca e meraviglioso lavatoio in pietra dei primi del '700 che aggiungono un tocco di autenticità e charme.
Sempre al piano terra con ingresso indipendente troviamo una zona lavanderia, camera singola, bagno e una possibile seconda camera, comode per il personale, assicurando comfort e funzionalità.
Il piano nobile, servito dalla doppia scala in pietra esterna, oltre una interna sempre in pietra, troviamo l'ingresso principale della Villa, che si apre sul grande salone di rappresentanza, con guardaroba e bagno per gli ospiti, un soggiorno con camino, dotato di fioriera con la scala in pietra di collegamento al piano terra, camera padronale, vero rifugio di lusso, con un'ampia zona armadi e bagno con doppio lavabo in marmo bianco, grande doccia con ciottoli di marmo e vasca circolare jacuzzi, ulteriore camera doppia con bagno con doccia.
Sempre su questo piano si apre un caratteristico studio con libreria, dotato di impianti e scarichi per la realizzazione di una possibile cucina di servizio al piano.
Al secondo piano, dotato anche di accesso indipendente dal piano terra, troviamo un ampio salone con imponente camino, luminosa sala pranzo con camino, cucina, due camere matrimoniali, ciascuna dotata di zona armadi e bagno privato. Un'ulteriore camera doppia con bagno completa questo piano, con la possibilità di realizzare altre due camere da letto e un bagno.
La villa completamente recintata con le mura dell'epoca è circondata da un giardino ed un oliveto di oltre 4.000 mq, perfetti per passeggiate all'aperto e attività ricreative, oltre la possibilità di realizzare una piscina immersa nella natura. I marciapiedi, le scale in pietra e cotto, vialetti pedonali e un giardino pensile con importante balaustra con vista belvedere e grande tavolo di cristallo con basamenti in tronchi di cipresso. conferiscono un'eleganza senza tempo alla proprietà.
Situata a soli 30 km dalle spiagge della Versilia e di Forte dei Marmi, 15 km dalle Terme di Montecatini e 7 km da Collodi, questa villa è perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini.
La villa per la dimensione dello spazio e la distribuzione dei vani si presta ad ottenere 7 camere con 8 bagni, con potenziali 2 camere di servizio con bagno.
Hauptinformationen
Immobilientyp
VillaFläche
Zimmer
Mehr als 10Bäder
3Balkone
Stockwerk
ErdgeschossZustand
RenoviertSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
2.200.000 €
Preis pro qm
3.333 €/m2
Energie und Heizung
Leistung
360,91 KWH/MQ2
Heizung
Unabhängig
Leistungen
Weitere Merkmale
Gebäude
Baujahr
1700
Stockwerke
3
unbewegliche Stellung
in der Nähe
Bereichsdaten
Capannori (LU) -
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
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Anzeigenreferenz
Interne Referenz
17471931Externe Referenz
Anzeigendatum
10/07/2024Mit auf Warmepumpe umschalten
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Das Berechnungsinstrument zeigt exemplarisch die potenziellen Gesamtkosten der Finanzierung basierend auf den Bedürfnissen des Nutzers. Für alle Informationen zu jedem Produkt lesen Sie bitte die vom Vermittler zur Verfügung gestellten Transparenzinformationen. Wir erinnern Sie daran, stets die Allgemeinen Informationen zur Immobilienfinanzierung für Verbraucher sowie andere Transparenzprodukte anzusehen.