Agenzia immobiliare Hannibal Properties di Wienand Karin Elisabeth
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284 m²
5 Zimmer
2 Bäder
Villa
990.000 €
Beschreibung
A pochi minuti a piedi dal centro di Cortona, si trova questo affascinante casale in pietra, con una superficie totale di 166 mq, suddiviso in due appartamenti per un totale di 4 camere da letto, 2 bagni, 2,4 ettari di uliveto e una piscina 4x8 con una splendida vista sulla Val di Chiana. Completa la proprietà un ampio garage di 68 mq.
L'appartamento al piano terra dispone di un accogliente soggiorno con camino, una cucina ben attrezzata con zona pranzo e accesso esterno, 2 camere da letto con accesso esterno e un bagno. Al piano superiore, un open space comprende una cucina, una zona pranzo e un soggiorno con camino. Ci sono 2 camere da letto, una delle quali ha accesso a una terrazza di 28 mq, e un altro bagno.
Esternamente, la proprietà è circondata da circa 2,4 ettari di terreno, di cui 2.330 mq sono dedicati a splendidi giardini con una piscina 4x8. Inoltre, c'è un ampio garage di 68 mq.
Il casale è stato completamente ristrutturato nel 2010, utilizzando materiali di grande qualità e in linea con la tradizione rustica toscana, come le pareti in pietra a vista e le travi in legno. Il riscaldamento è fornito da un impianto a GPL, mentre l'approvvigionamento idrico proviene da un pozzo privato alimentato da una sorgente naturale.
È inoltre previsto un progetto di ampliamento per ulteriori 160 mq e la predisposizione per un impianto solare. Attualmente operante come struttura agrituristica, è adatto anche per l'alloggio turistico. Grazie alla sua vicinanza a Cortona e ai servizi locali, può essere utilizzato alternativamente come residenza privata o casa vacanze.
L'aeroporto più vicino è l'Aeroporto di Perugia, a circa 50 km (30 minuti) di distanza. L'Aeroporto di Firenze dista 125 km (1 ora e 20 minuti), l'Aeroporto di Roma 230 km (2 ore e 20 minuti) e l'Aeroporto di Pisa 190 km (2 ore e 15 minuti).
Hauptinformationen
Immobilientyp
VillaFläche
Zimmer
5Bäder
2Terrasse
Zustand
BewohnbarSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
990.000 €
Preis pro qm
3.486 €/m2
Energie und Heizung
Heizung
Zentralisiert
Gebäude
Baujahr
1800
unbewegliche Stellung
in der Nähe
Bereichsdaten
Cortona (AR) -
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
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Anzeigenreferenz
Interne Referenz
17252930Externe Referenz
Anzeigendatum
01/07/2024Mit auf Warmepumpe umschalten
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Das Berechnungsinstrument zeigt exemplarisch die potenziellen Gesamtkosten der Finanzierung basierend auf den Bedürfnissen des Nutzers. Für alle Informationen zu jedem Produkt lesen Sie bitte die vom Vermittler zur Verfügung gestellten Transparenzinformationen. Wir erinnern Sie daran, stets die Allgemeinen Informationen zur Immobilienfinanzierung für Verbraucher sowie andere Transparenzprodukte anzusehen.