ALBA LUXURY - PRESTIGE PROPERTIES by Marco Albano
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260 m²
4 Zimmer
3 Bäder
Villa
1.100.000 €
Beschreibung
Situata in una posizione privilegiata, questa villa di classe A offre l'opportunità di vivere in un'abitazione moderna e tecnologicamente avanzata con finiture di alta qualità. La proprietà è attualmente in costruzione, ma su richiesta è possibile visionare il capitolato dettagliato.
La casa si sviluppa su due piani, con il piano superiore caratterizzato da un raffinato pavimento in parquet rovere, incollato e personalizzabile nel colore secondo le preferenze del cliente. Il piano inferiore presenta pavimenti in gres di qualità al costo di €40 al metro quadrato. Nei bagni, il comfort è garantito con sanitari sospesi Globo serie 4ALL, piatti doccia bianchi della serie Storm Carpet Matt e la possibilità di personalizzare le finiture delle pareti con piastrelle a scelta.
L'efficienza energetica e la sicurezza sono garantite da una porta blindata PAN di dimensioni 90x210. Gli infissi esterni, disponibili in legno o PVC, sono certificati e dotati di tapparelle elettriche, mentre il serramento scorrevole in soggiorno, cucina e camera a nord è completato da tende interne 'plisse' bianche motorizzate.
L'impianto elettrico certificato, con frutti Biticino serie Living Light, offre un tocco di modernità, mentre le tapparelle elettriche con chiusura/apertura centralizzata aggiungono comodità. L'edificio è dotato di impianto antenna DTV, satellitare ed internet centralizzato.
L'efficienza energetica è garantita da un impianto idraulico certificato, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e un boiler ad alta efficienza da 200L per l'acqua calda sanitaria. Per il raffrescamento, è presente un sistema tramite pompa di calore Daikin con controllo wi-fi.
All'esterno, la proprietà è accessibile tramite un cancello carraio (larghezza 3,50m) e un cancellino pedonale (larghezza 1,20m) come da render. Il garage, con porta sezionale automatica larga 5,00m, segue le indicazioni di colore in tavola.
Per il relax, la villa offre una piscina privata di dimensioni 5,00 x 8,00m, con una profondità costante di 1,40m, sfioro, scala interna ad angolo e idromassaggio. La pompa di calore per il riscaldamento dell'acqua è esclusa.
La proprietà è in attesa della certificazione energetica secondo la legge 10/91 e della certificazione antisismica. Inoltre, è prevista l'installazione di un impianto fotovoltaico con accumulatori, in fase di autorizzazione e dimensionamento.
Questa villa offre un'opportunità unica di vivere in un ambiente di lusso, moderno e sostenibile, a due passi dal suggestivo lago di Garda. Per ulteriori dettagli e visite, contattaci oggi stesso.
Il Territorio:
Padenghe sul Garda è un comune italiano di 4.552 abitanti della provincia di Brescia del basso Garda, in Lombardia, la sua peculiarità è la vicinanza ai principali servizi di trasporto, a soli 10 minuti si trovano appunto ferrovie e autostrade.
A pochi chilometri di distanza dalla struttura è possibile accedere anche a diversi Golf club, e scuole di vela sia a Padenghe che a Desenzano.
Tra i monumenti più significativi vi sono il Castello di Padenghe di epoca medievale e la pieve di Sant'Emiliano, risalente anch'essa al periodo medievale.
Hauptinformationen
Immobilientyp
VillaFläche
Zimmer
4Bäder
3Zustand
NeuSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
1.100.000 €
Preis pro qm
4.231 €/m2
Energie und Heizung
Leistung
65,34 KWH/MQ2
Heizung
Unabhängig
Leistungen
Weitere Merkmale
Gebäude
Baujahr
2024
unbewegliche Stellung
in der Nähe
Bereichsdaten
Padenghe Sul Garda (BS) -
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
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Anzeigenreferenz
Interne Referenz
17227210Externe Referenz
Anzeigendatum
27/06/2024Mit auf Warmepumpe umschalten
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Das Berechnungsinstrument zeigt exemplarisch die potenziellen Gesamtkosten der Finanzierung basierend auf den Bedürfnissen des Nutzers. Für alle Informationen zu jedem Produkt lesen Sie bitte die vom Vermittler zur Verfügung gestellten Transparenzinformationen. Wir erinnern Sie daran, stets die Allgemeinen Informationen zur Immobilienfinanzierung für Verbraucher sowie andere Transparenzprodukte anzusehen.