Wohnung zu kaufen, Via Natale Gallino, Casella

Beschreibung

RIBASSATO!!!-La residenza, completamente immersa nel verde di un parco composto da secolari cedri del Libano,con ampio giardino esclusiva proprieta , si trova in Alta Valle Scrivia a circa 4km dal casello autostradale di Busalla sulla direttrice A7 Milano- Genova, ed è accessibile direttamente dalla strada che raggiunge l’abitato di Casella (a 2km di distanza . Casella è la destinazione del famoso Trenino di Casella, uno degli ultimi a scartamento ridotto funzionanti in Italia, che unisce il paese con il centro di Genova percorrendo le valli che discendono verso Genova (Val Polcevera).
La residenza dista, in direzione sud via autostrada A7, 20 minuti dal Centro di Genova Per gli amanti del mare, entrambe le riviere di Ponente e di Levante possono essere facilmente raggiungibili, attraverso le varie direttrici autostradali che si snodano esternamente a Genova, a partire da circa 30 minuti da casa a seconda delle località che si vogliono raggiungere.
Per gli amanti della Natura e del verde, la zona riserva numerosi percorsi escursionistici che, sia a piedi che in bicicletta Alcuni negozi di generi alimentari sono a breve distanza di percorso a piedi e i supermercati più vicini sono a circa 2km in direzione Casella e circa 4 km in direzione Busalla.

Descrizione impianto di riscaldamento/ventilazione via Gallino 34/1 L’impianto utilizza una calderina a gas tradizionale posta nella cantinetta esterna alla casa; internamente la distribuzione avviene tramite tubazioni sotto pavimento e a muro sotto traccia con sistema misto radiatori (corridoio bagno e cucina) e fancoil (camera, salone ed ingresso).
Il sistema è comandato e regolato da un cronotermostato per l’accensione e comando della calderina e controllo della temperatura generale; presso ogni fancoil è presente un sistema aggiuntivo che gestisce e controlla la temperatura dell’acqua al fancoil stesso per evitare sbilanciamento termico dell’impianto e per utilizzare tutti i fancoil indipendentemente tramite comando on/off e regolazione velocità ventola tramite regolatore a parete presso ogni vano Nelle camere è aggiunto un sistema termoelettrico a restistenza posto sotto la decorazione in pietra ricostruita per evitare di tenere i fancoils accesi durante la notte; nella cameretta sono installate n. 2 resistenze da 750W cadauna comandabili separatamente da interruttori all’ingresso della cameretta stessa e gestiti tramite cronotermostato programmabile che è indipendente dal generale di casa.
Stessa cosa in camera matrimoniale ma con n. 1 sola resistenza da 450W comandata solo tramite un interrutore on/off e termoregolatore.
Si può utilizzare anche il forno/camino in cucina per riscaldare praticamente tutta la casa vista la sua posizione angolare utilizzando legna da ardere .