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437 m²
10+ Zimmer
4 Bäder
Villa
1.850.000 €
Beschreibung
Magliano in Toscana Località BanditellaLe Stracciabracaie una esclusiva proprietà nella quiete della campagna Toscana a 10 minuti dal mare che circonda Monte Argentario.Di ottima costruzione e di facile gestione, Le Stracciabracaie insiste su di un terreno di 22.000 mq con affacci panoramici a sud sulla campagna immersa nel verde e nella quiete tipica della Maremma Toscana ed è composta da una casa padronale, da un magazzino e posti auto copertiIl fabbricato padronale a pianta rettangolare sviluppa una superficie totale di 430 mq e si compone al piano terra di un ampio e luminoso soggiorno con camino e soffitti a doppia altezza, un grande open space destinato alla cottura e al pranzo, una area dedicata alla lettura, uno studio utlizzabile anche come camera, un bagno ospiti oltre ad una lavanderia e una camera di servizio con bagno.Dal disimpegno di ingresso una scala in pietra del Cardoso conduce al piano superiore, la zona più intima della casa, dove troviamo una grande camera padronale con camino, bagno en suite con doccia e vasca e guardaroba con finestra, una seconda camera matrimoniale con bagno en suite ed un accogliente camera doppia/studio con soppalco dove attualmente è posizionato un bagno con vasca.Al piano terra con ingresso indipendente, troviamo l'utile l'appartamento per gli ospiti in questo caso composto di un soggiorno, due camere doppie con un bagno completo.Una comoda veranda posizionata a tramonto che si estende su un lato della proprietà accoglie il salotto estivo e il grande tavolo da pranzo.Il magazzino in parte chiuso permette di alloggiare gli impianti tecnici ed altro mentre la parte a portico è ideale per riporre biciclette e stoccare legname.Questa affascinante proprietà realizzata nel 2005 con i migliori standard costruttivi è stata dotata nel 2021 di una grande piscina (14 x 7 mt) sapientemente posizionata sul retro del fabbricato ad evitare disturbi alla rilassante fruizione della casa padronale.Per coloro che amano il vino Toscano e non solo, è presente al piano interrato una cantina isolata da uno scannafosso che ne garantisce salubrità e temperatura costante.Un ottima opportunità per chi vuole vivere la campagna a breve distanza da tutti i servizi ed il mare.Classe Energetica FEP gl,nren 169,63 kWh/mq annoRIF.1608
Hauptinformationen
Immobilientyp
VillaFläche
Zimmer
Mehr als 10Bäder
4Stockwerk
Mehrere StockwerkeZustand
Guter ZustandAufzug
NeinSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
1.850.000 €
Preis pro qm
4.233 €/m2
Energie und Heizung
Leistung
169,63 KWH/MQ2
Heizung
Unabhängig
Leistungen
Weitere Merkmale
Gebäude
Baujahr
2005
unbewegliche Stellung
Bereichsdaten
Magliano In Toscana (GR) -
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
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Anzeigenreferenz
Interne Referenz
15931785Externe Referenz
1846107845Anzeigendatum
12/02/2024Ref. Immobilie
CBI026-26-1608Mit auf Warmepumpe umschalten
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Das Berechnungsinstrument zeigt exemplarisch die potenziellen Gesamtkosten der Finanzierung basierend auf den Bedürfnissen des Nutzers. Für alle Informationen zu jedem Produkt lesen Sie bitte die vom Vermittler zur Verfügung gestellten Transparenzinformationen. Wir erinnern Sie daran, stets die Allgemeinen Informationen zur Immobilienfinanzierung für Verbraucher sowie andere Transparenzprodukte anzusehen.