Dei Immobiliare
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200 m²
10+ Zimmer
3 Bäder
Landhaus
595.000 €
Beschreibung
Rustico in pietra completamente ristrutturato con annesso in pietra anch'esso ristrutturato, situati sulle colline del Comune di Molazzana in bellissima posizione panoramica, a circa 6 km dal Capoluogo.
L'immobile è disposto su 2 piani e suddiviso in 2 appartamenti su ciascun piano con ingressi indipendenti e con la seguente disposizione interna: PIANO TERRA: ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia e bagno; PRIMO PIANO: ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia e bagno. Sono entrambi corredati da un vano utilizzato come lavanderia e locale caldaia al piano terra con accesso indipendente. Il rustico è corredato da una grande resede privata lato collina e da una bellissima terrazza con panorama spettacolare. Superficie utile: 150 mq.
La proprietà comprende anche un fabbricato in pietra ristrutturato, anticamente usato come metato per essiccare le castagne, composto da un soggiorno con angolo cottura al piano terra e camera matrimoniale con bagno al primo piano, con giardino privato su 2 lati e grande vista panoramica. Superfice utile: 50 mq.
Riscaldamento a GPL per entrambi le strutture.
Gli immobili hanno caratteristiche originali dello stile toscano come travi in legno di castagno e mezzane in cotto, decorazioni in pietra; hanno ottime rifiniture interne e ambienti funzionali; infissi in legno di castagno, pavimenti in gres porcellanato, tetto ventilato con guaina ed isolamento.
Fosse biologiche tri-camerali e fornitura idrica da acquedotto pubblico.
La proprietà è inoltre corredata da piscina interrata in bella posizione assolata e panoramica, completamente rinnovata nel 2021, da terreno in parte ad uso giardino, in parte seminativo terrazzato ed in parte boschivo con una superficie complessiva di 6 ettari.
La proprietà è stata ristrutturata nel 2005 ed è utilizzata come casa vacanze dal 2006 con un ottimo reddito annuale.
È possibile affittare l'intera proprietà o le tre unità separatamente.
Il paese più vicino è a circa 1 km, dove si trova un negozio di alimentari ed un ristorante.
Distanze: Lucca 45 km, Pisa 60 km, Versilia (mare) 60 km, Abetone (sci) 65 km, Firenze 110 km.
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Hauptinformationen
Immobilientyp
LandhausFläche
Zimmer
Mehr als 10Bäder
3Terrasse
Aufzug
NeinSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
595.000 €
Preis pro qm
2.975 €/m2
Energie und Heizung
Leistungen
Weitere Merkmale
Gebäude
Baujahr
2005
Wohnungen im Gebäude
2
in der Nähe
Bereichsdaten
Molazzana (LU) -
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
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Anzeigenreferenz
Interne Referenz
15392994Externe Referenz
5605_3655Anzeigendatum
26/09/2023Ref. Immobilie
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