Villa zu kaufen, Via delle Macine 6, Chiusi

Beschreibung

CHIUSI (SI), loc Montallese ad 8 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme e 9 km dalla stazione ferroviaria di Chiusi, vendesi villa in buone condizioni e suddivisa in due appartamenti indipendenti. Giardino, orto ed ogni comodità. Luminosa ed accogliente. La superficie complessiva catastale dei due appartamenti è di mq 131 + mq 156, mentre per le autorimesse mq 47 + mq 24 e giardino ed orto per complessivi circa mq 1000 con pozzo artesiano.
Il primo appartamento dispone al piano terra di ingresso / soggiorno con piccolo studio (e stufa a pellet), sala da pranzo con angolo cottura, antibagno e bagno con doccia; al piano primo (salendo la scala presente in soggiorno in ferro e legno) dispone di tre camere matrimoniali (di cui due con balcone ed una con terrazza di circa 10 mq), bagno con doccia e ripostiglio.
Il secondo appartamento dispone al piano terra di ingresso e cucina/pranzo con stufa a pellet, soggiorno con caminetto; al piano primo (salendo la scala presente in soggiorno in ferro e legno) dispone di due camere matrimoniali (di cui una con balcone), camera singola e bagno con vasca.
Il piano sottotetto è accessibile da scala retrattile sul solaio.
Al piano terra sono presenti anche un autorimessa (di mq 24) ed una cantina, mentre in adiacenza al fabbricato stesso sull'angolo ad ovest sono presenti due ripostigli ed un forno a legna.
Inoltre è presente una costruzione staccata adibita ad autorimessa (mq 47) con caminetto e zona lavanderia/taverna ed un ripostiglio.
Il giardino ha accesso carrabile da cancello in ferro con apertura automatizzata e sono state create delle aree riservate per ogni appartamento, oltre alla parte comune per parcheggi ed accessi alle autorimesse.
L'immobile è di remota costruzione ed è stato ristrutturato negli anni '80 (secondo appartamento) ed a metà anni '90 (primo appartamento).
Gli appartamenti sono dotati di impianti di riscaldamento alimentati a pellet (il primo appartamento) ed a gasolio (il secondo appartamento).
Il primo appartamento è dotato di pannelli solari per produzione di acqua calda sanitaria.
Gli infissi esterni sono in legno con vetri doppi (senza camera d'aria) anche le persiane sono in legno.
La pavimentazione è in ceramica monocottura.
Richiesta Euro 225.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. VL180.