Geschäftsgebäude zu kaufen, Via Borgo Vicenza 121, Cittadella

Beschreibung

A pochi passi dal centro storico di Cittadella, in zona commerciale, vi presentiamo in vendita una palazzina polifunzionale ideale per investimento.
DESCRIZIONE E CARATTERISTICHE:
Lo stabile ha una superficie complessiva di circa 900 mq distribuiti su tre livelli fuori terra ed è dotato di un comodo parcheggio.
La palazzina è suddivisa in 9 unità. Al piano terra troviamo un negozio commerciale e due uffici direzionali, ciascuno con accesso indipendente. Il primo piano, accessibile tramite scala condominiale con montascale, comprende due uffici direzionali e un ambulatorio medico. Infine, al secondo piano ci sono due unità abitative e un ufficio direzionale.
L'immobile rappresenta un investimento sicuro, poiché attualmente 8 delle 9 unità sono affittate a inquilini istituzionali come Allianz, Generali, Confagricoltura e un medico di base, garantendo una rendita costante. Attualmente, l'immobile offre un tasso di interesse annuo del 7%. Affittando l'ultima unità direzionale, il tasso di interesse può salire fino al 7,5%.
La posizione è strategica, situata lungo via Borgo Vicenza, a breve distanza dalla SS47 che collega Padova a Bassano del Grappa. Lo stabile si trova in una zona commerciale, a circa 500 metri dal centro storico della città.
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