Geschäft zu kaufen, Via Trento 51, Brescia

Beschreibung

In Borgo Trento proponiamo in vendita negozio a reddito con una superficie totale di circa 65mq.
L'immobile si sviluppa in un locale principale, un secondo locale sul retro e un servizio igienico, dotato di antibagno.
La soluzione vanta una vetrina su strada di forte passaggio sia automobilistico che pedonale.
Parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze.
Il riscaldamento è centralizzato mediante caloriferi. Per il raffrescamento vi è la predisposizione dell'impianto.
Le spese condominiali ammontano a circa 1000 euro annue comprensive di costi fissi riscaldamento.
Il contratto d'affitto è valido fino a Febbraio 2028.
Il canone d'affitto pattuito è di 5500 euro annui per il primo anno con rendita del 5%, mentre dal secondo anno a regime è 7200 euro annui con rendita del 6,6%.