Villa zu kaufen, Rosignano Marittimo

Beschreibung

Bellissima villa indipendente di 187 mq. con un parco di 1750 mq. meravigliosamente piantumato posta a 500 mt dal mare e dal porticciolo di Chioma, nelle immediate vicinanze dell'arteria principale della costa tirrenica variante Aurelia. Entrando nella villa entriamo nell'ampio salone dal quale, tramite un'ampia vetrata a scorrimento, da accesso alla bellissima e grande veranda coperta di 50mq. fruibile per splendidi conviviali nelle meravigliose giornate che il clima tipicamente mediterraneo regala nella maggior parte dell'anno alla nostra zona. Immediatamente distaccato dalla veranda si trova un ulteriore bersò per degustare che permette un angolo di privacy. Nell'ampio salone spiccano il bel camino moderno rivestito in pietra e le due grandi vetrate scorrevoli che danno accesso alla terrazza che cinge la parte esterna della sala ed alla zona retrostante del giardino in cui si trova un comodo bersò. Da una bella porta di design entriamo nel disimpegno dove sulla destra si accede alla cucina abitabile con un bel angolo cottura in granito e doppio accesso alla veranda e proseguendo si accede mediante una scala, alla luminosa camera/studio nel sottotetto che con ampia vetrata scorrevole da accesso alla terrazza/solarium. Tornando sui nostri passi nel disimpegno d'ingresso al piano terra, troviamo, nel sottoscala, un comodo armadio a muro ed un bagno di servizio. Proseguendo incontriamo l'ingresso alla zona notte. La zona notte ha l'importante caratteristica di essere organizzata come “panic room” protetta da una porta di accesso blindata e grate anti-intrusione alle finestre, composta da due ampie camere matrimoniali di cui una con bagno privato e un'ulteriore sala da bagno con vasca idromassaggio. Nella parte posteriore dell'immobile si trova l'ampia zona lavanderia. Nel seminterrato troviamo un ampio e comodo locale di sgombero al quale si accede dall'esterno ma predisposto per un eventuale scala o montacarichi interni. Oltre al cancello pedonale che da l'accesso all'immobile vi è un ampio cancello carraio elettrico per poter parcheggiare comodamente due auto all'interno della proprietà. L'immobile è dotato di moderno impianto d'allarme e la proprietà sta apprestando alla ristrutturazione completa usufruendo del superbonus 110% apportando le seguenti migliorie per il raggiungimento della Classe Energetica A2 per un valore di spesa di Eu..300.000:
- Cappotto termico
- Nuovo impianto termico con nuovi radiatori e caldaia ibrida;
- Nuovi infissi;
- Pannelli Fotovoltaici;
- Nuovo impianto elettrico;
- Nuovi bagni.
Distanze 15 km da Livorno, 8 km Rosignano Marittimo.
RIF.PF024 - FEDERICO *** Classe Energetica: A2