1.200.000  

Landhaus zu kaufen, Cortona

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    385 

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    10+   Zimmer

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    3  Bäder

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Landhaus

1.200.000 €

Beschreibung

Immerso nelle verdi campagne cortonesi sorge questo meraviglioso casale in pietra di 385 mq., disposto su due livelli per un totale di 6 camere e 6 bagni. A completare la proprietà una suggestiva piscina ed un 1 ha di terreno.\nQuesto magnifico casale in pietra nel cuore della Valdichiana, ha una superficie di 385 mq. e si raggiunge tramite una strada bianca di circa 500 mt in ottime condizioni.
La proprietà è disposta su due livelli come segue.
Il piano terra comprende un ingresso, un salottino, un grande salone con camino in pietra e zona pranzo, cucina, un bagno di servizio e 1 camera con bagno privato. Sempre su questo livello ci sono altre 2 camere con bagno en-suite, la lavanderia e due ripostigli.
Il primo piano invece, ospita 3 camere: una con bagno en-suite e due servite da un altro bagno.
La proprietà include anche una cantina al piano seminterrato.
All’esterno dell’immobile troviamo un grande giardino molto curato di 4660 mq. con piscina 6x12, costruita nel 2003 e un appezzamento di terreno di 4960 mq. con circa 100 piante di ulivo.
\nStato e rifiniture\nLa proprietà è stata acquistata dagli attuali proprietari nel 2002. Nel 2010 sono stati completati i lavori di restauro che hanno reso la proprietà veramente affascinante. Il gusto tipico toscano è rimasto intatto e si ritrova nelle travi in legno e nei pavimenti in cotto del salone.\nServizi e utenze\nLa proprietà è provvista di tutte le utenze. Il riscaldamento è autonomo con impianto a GPL mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dal pozzo privato. È presente l’aria condizionata nelle camere e l’impianto d’irrigazione per il giardino.\nUtilizzi e potenzialità\nIl casale può essere utilizzato sia come residenza principale che come seconda casa per le vacanze. Un’alternativa è quella di continuare a mettere a reddito l’immobile nel circuito turistico-recettivo, attività già avviata dagli attuali proprietari con ottimi risultati.\nUbicazione\nL’immobile si trova in una posizione molto comoda tra l’Umbria e la Toscana. Il paese con tutti i servizi più vicino è Camucia che dista circa 15 minuti. A poca distanza dall’abitazione troviamo però altre piccole frazioni e l’ingresso della superstrada. Altre mete facilmente raggiungibili sono Castiglion del Lago a 15 km, Foiano della Chiana a 17 km, Montepulciano a 25 km.
Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia raggiungibile in 45 minuti (55km) e quello di Firenze (125 km).
\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
\n

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Hauptinformationen

Immobilientyp

Landhaus

Fläche

385 m2 

Zimmer

Mehr als 10

Bäder

3

Stockwerk

1° Stockwerk

Zustand

Renoviert

Spesen und Grundbuch

Vertrag

Kaufen

Preis

1.200.000 €

Preis pro qm

3.117 €/m2

Energie und Heizung

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Gebäude

Baujahr

1900

Stockwerke

2

in der Nähe

  • 452m Istituto Comprensivo Cortona 1
  • 840m Scuola primaria �??Girolamo Mancini�??
  • 185m
     Via Dei Mori (Dopo Incr. Via Signorelli)
  • 726m  Coop
  • 842m  Conad
  • 723m Banche
  • 934m UniCredit Bank

Bereichsdaten

Zone

Cortona (AR) -

Preis

Durchschnittspreis von Immobilien in Zone

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