Studio Consulenza Immobiliare Lux s.r.l.s.
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353 m²
5 Zimmer
3 Bäder
Villa
970.000 €
Beschreibung
RIF.: GL0463
Castelnuovo Rangone, loc. Montale, in zona tranquilla, disponiamo di casa completamente indipendente su lotto di 1400 mq del 1999 ristrutturata completamente nel 2020, con strada d’accesso anch’essa di proprietà.
La soluzione, dalla quale si accede tramite l’accesso pedonale o carrabile, è contornata da un ampio portico e grande giardino curato, dove sono presenti un frutteto, un orto, una legnaia, un rimessaggio per le bici.
L’interno è composto da un ingresso su soggiorno con cucina a vista di circa 50 mq con camino, stanza giochi di circa 14 mq (utilizzabile come camera matrimoniale) e bagno con zona lavanderia.
Tramite il disimpegno si raggiunge la zona notte composta da due camere matrimoniali di circa 18 mq l’una ed un bagno con doccia.
Mediante porta blindata interna o accesso separato esterno si raggiunge il primo piano, dove è presente un altro appartamento (accatastato come mansarda) composto da ingresso su open space, due camere matrimoniali, bagno con doccia e zona lavanderia, e altro locale utilizzato come ripostiglio.
La soluzione è dotata di porta blindata, videocitofono, videosorveglianza, allarme, infissi in legno doppio vetro, inferriate, zanzariere e scuri esterni; il riscaldamento è termoautonomo con caldaia ibrida, sono presenti i pannelli solari da 4,5 kw, con 13,5 di accumulo Tesla.
Per i vari attrezzi da giardino è presente una capanna/rimessaggio.
Il garage per due posti auto, realizzato in legno e con ulteriore spazio per conservare materiale, viene attualmente utilizzato come palestra / taverna.
È stata appena rivista e modernizzata la zona piscina/relax: quasi 250 metri quadrati sono dedicati alla piscina con verde per zona lettini e zona barbecue.
La piscina è dotata di pompa di calore per il riscaldamento dell'acqua che ne permette l'utilizzo anche in basse stagioni e vi sono due pannelli fotovoltaici dedicati (quando non sufficienti, piscina e pompa di calore sono ovviamente e comunque collegati alla rete elettrica).
Per la zona living esterna è stato creato un bagnetto di servizio (con di WC e lavandino.
E’ presente impianto di domotica in tutta la soluzione per comandare i vari impianti dallo smartphone (piscina, irrigazione, pozzo, allarme ecc).
La classe energetica è la A/2.
Perché acquistare questo immobile?
- Ampi soluzione indipendente ristrutturata
- Giardino curato con piscina
- Impianto fotovoltaico
- Zona residenziale tranquilla
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Per visionare l’immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Studio Consulenza Immobiliare Lux S.r.l.s. al numero ***, oppure inoltrare una e-mail all’indirizzo: ******
Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA ALBERTO BRASILI 91, MODENA.
Orari:
Dal lunedì al venerdì ***
Sabato 9.30 - 12.30
Hauptinformationen
Immobilientyp
VillaFläche
Zimmer
5Bäder
3Stockwerk
ErdgeschossZustand
RenoviertAufzug
NeinSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
970.000 €
Preis pro qm
2.748 €/m2
Energie und Heizung
Leistung
3,51 KWH/MQ2
Heizung
Unabhängig
Leistungen
Weitere Merkmale
Gebäude
Baujahr
1999
Stockwerke
2
unbewegliche Stellung
in der Nähe
Bereichsdaten
Castelnuovo Rangone (MO) -
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
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Anzeigenreferenz
Interne Referenz
17762514Externe Referenz
Anzeigendatum
31/07/2024Mit auf Warmepumpe umschalten
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Das Berechnungsinstrument zeigt exemplarisch die potenziellen Gesamtkosten der Finanzierung basierend auf den Bedürfnissen des Nutzers. Für alle Informationen zu jedem Produkt lesen Sie bitte die vom Vermittler zur Verfügung gestellten Transparenzinformationen. Wir erinnern Sie daran, stets die Allgemeinen Informationen zur Immobilienfinanzierung für Verbraucher sowie andere Transparenzprodukte anzusehen.