68.000   78.000 - 12,8%

Dreizimmerwohnung zu kaufen, Via Casale Cerrate 21, Lecce

  • square meters icon

    63 

  • rooms icon

    3  Zimmer

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Dreizimmerwohnung

68.000 €

Beschreibung

Proponiamo in vendita un caratteristico appartamento indipendente situato in una palazzina con sole quattro unità abitative nella ricercata zona di Via Taranto a Lecce. Questa proprietà, risalente agli anni '50, è ubicata in Via Cerrate Casale, nelle immediate vicinanze dell'università e del Centro Storico. Si tratta di un immobile che, con una sapiente ristrutturazione, può trasformarsi in un investimento di grande valore.

La posizione dell'appartamento è uno dei suoi punti di forza principali. Essere situato vicino all'università e al Centro Storico di Lecce aumenta notevolmente il suo valore sia per chi cerca una residenza permanente sia per chi desidera fare un investimento. La richiesta di affitti in questa zona è sempre molto alta, garantendo un rendimento sicuro e costante nel tempo.

L’appartamento, con una superficie calpestabile di 63 mq, si sviluppa in lunghezza, caratteristica tipica delle abitazioni dell’epoca. La disposizione delle stanze in fila permette una distribuzione degli spazi flessibile e personalizzabile. L'ingresso doppio della prima stanza consente l'accesso sia dalla strada che dal vano scala della palazzina.

L’abitazione, pur necessitando di una ristrutturazione, presenta già alcuni elementi positivi, come l’impianto di riscaldamento a gas naturale con radiatori in ghisa, che garantisce un’efficace gestione del riscaldamento durante i mesi invernali. Gli infissi in legno e vetro, possono essere recuperati per mantenere il fascino storico dell'immobile. La presenza di impianti dell’acqua e del gas nell’ultima stanza facilita le operazioni di ristrutturazione e ammodernamento.

Un intervento di ristrutturazione permetterà di ottimizzare la distribuzione interna, è possibile infatti creare un bilocale moderno e funzionale. Questo tipo di trasformazione è particolarmente adatto per chi desidera un appartamento pratico e comodo, ma soprattutto per chi intende investire in una proprietà da mettere a reddito, rispondendo alla crescente domanda di appartamenti in affitto nella zona universitaria e centrale di Lecce.

L’acquisto di questo appartamento indipendente rappresenta un’opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa in una zona centrale e ben collegata, o per chi intende fare un investimento sicuro e redditizio. Con una ristrutturazione mirata, questa proprietà può trasformarsi in un’abitazione moderna, mantenendo il fascino del passato e offrendo tutte le comodità necessarie per la vita contemporanea.

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Hauptinformationen

Immobilientyp

Dreizimmerwohnung

Fläche

63 m2 

Zimmer

3

Bäder

1

Stockwerk

Erdgeschoss

Zustand

Renovierungsbedürftig

Aufzug

Nein

Spesen und Grundbuch

Vertrag

Kaufen

Preis

68.000 €

Preis pro qm

1.079 €/m2

Energie und Heizung

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Leistung

175 KWH/MQ2

Heizung

Unabhängig

Gebäude

Baujahr

1950

Stockwerke

2

unbewegliche Stellung

in der Nähe

  • 159m I.C.Alighieri�??Diaz
  • 243m Università del Salento
  • 287m Liceo Scientifico "Cosimo De Giorgi" Polo didattico distaccato
  • 314m Liceo Classico Statale Giuseppe Palmieri
  • 351m Scuole
  • 225m
     Via Taranto
  • 226m
     Viale dell'Università
  • 286m  Eurospin
  • 701m  Lidl
  • 872m  Di Meglio
  • 187m Farmacia dell'Obelisco
  • 576m Farmacia De Pascalis
  • 576m Farmacia del Duomo
  • 868m Farmacia Ferocino
  • 888m Farmacia Lolli
  • 232m Poste Italiane Lecce 1
  • 749m Banca Apulia
  • 797m UniCredit
  • 833m Banco di Napoli
  • 851m BNL Ag. in sede Lecce
  • 874m Monte dei Paschi di Siena
  • 360m Eneldrive Parcheggio Autobus
  • 751m Eneldrive S. Oronzo
  • 980m Eneldrive Castello Carlo V

Bereichsdaten

Zone

Lecce (LE) - Università, Borgo Pace

Preis

Durchschnittspreis von Immobilien in Zone

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Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region

Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung

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 €/m2

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Minimaler Preis

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Sehr Niedrig
Maximaler Preis

{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2

Sehr hoch
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Anzeigenreferenz

Interne Referenz

17606478

Externe Referenz

Anzeigendatum

19/07/2024

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Finanzierungsinfo

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