1.500.000   1.650.000 - 9,1%

Villa zu kaufen, Via Pio Spezi, Roma

  • square meters icon

    417 

  • rooms icon

    10+   Zimmer

  • bath icon

    5  Bäder

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Villa

1.500.000 €

Beschreibung

Elegante villa di campagna a due passi dalla cittàChristie's International Real Estate - Rome Exclusive - propone in vendita, nelle vicinanze della via Aurelia, alle porte di Roma, un'elegante villa unifamiliare di ampia metratura su due livelli (piano terra e piano 1°) con ulteriore piano seminterrato ove è presente un ampio garage ed una cantina. In posizione riservata immersa nel verde della tranquilla campagna romana, ma allo stesso tempo a pochi minuti dai principali servizi presenti in zona (La Massimina- Casal Lumbroso-Aurelio), la proprietà si caratterizza per la comodità del collegamento con il GRA (svincolo Aurelia), posizione strategica per raggiungere in pochi minuti sia il centro città che l'aeroporto di Fiumicino. La villa gode di affacci liberi a 360°, un esteso giardino alberato, diversi portici al piano terra e due terrazzi al piano 1°, da cui è possibile apprezzare una bellissima vista sulla natura circostante. Internamente, presenta un ingresso con disimpegno, un ampio ed accogliente salone con vetrata da cui godere una suggestiva vista sul giardino di proprietà, piastrelle di cotto antico al pavimento e travi a vista. Adiacente al salone, da una parte, una zona lettura con caminetto, per trascorrere rilassanti serate in compagnia e, dall'altra, un'ampia sala pranzo. Il piano terra si completa con una luminosa cucina abitabile, 2 camere e 2 bagni. Al piano superiore, la zona notte, collegata da una scala interna, presenta ulteriori 4 camere, di cui quella padronale con bagno en suite ed altri 2 bagni a servizio delle altre camere. La villa, che si presenta complessivamente in buone condizioni, si presta per le carattersitiche costruttive ad essere facilmente frazionabile. Lo stile country dall'atmosfera un po' antica, l'immersione nella natura, ma allo stesso tempo la vicinanza con la città, rendono questa proprietà dal fascino unico.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

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Hauptinformationen

Immobilientyp

Villa

Fläche

417 m2 

Zimmer

Mehr als 10

Bäder

5

Terrasse

Ja

Stockwerk

Mehrere Stockwerke

Zustand

Guter Zustand

Aufzug

Nein

Spesen und Grundbuch

Vertrag

Kaufen

Preis

1.500.000 €

Gemeinschaftskosten

25 €

Katasterwert

3812.0

Preis pro qm

3.597 €/m2

Energie und Heizung

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Leistung

175 KWH/MQ2

Heizung

Unabhängig

Leistungen

Stellplatz

Weitere Merkmale

Keller 
Inselküche

Gebäude

Baujahr

1974

Stockwerke

3

unbewegliche Stellung

in der Nähe

  • 218m
     Aurelia/Spezi
  • 906m
     Casale Lumbroso/Fontebasso

Bereichsdaten

Zone

Roma (RM) - Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria

Preis

Durchschnittspreis von Immobilien in Zone

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Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region

Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung

Durchschnittspreis in der Gegend Anwendung der Fläche

 €/m2

Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch

Minimaler Preis

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Sehr Niedrig
Maximaler Preis

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Sehr hoch
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Anzeigenreferenz

Interne Referenz

17345985

Externe Referenz

667725609

Anzeigendatum

05/07/2024

Ref. Immobilie

RE-2855

Dienste für Sie

Finanzierungsinfo

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