549.000  

Villa zu kaufen, Lungomare Circe 46, San Felice Circeo

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    252 

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    7  Zimmer

  • bath icon

    3  Bäder

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Villa

549.000 €

Beschreibung

SAN FELICE CIRCEO - Esattamente sita in Via Roma 200 - Villa Bifamiliare 172 mq + ampi terrazzi e 650 mq di giardino

Nel cuore di una riserva verde, immersa nelle sue essenze, eppure poco distante dalle spiagge più belle di San Felice Circeo, si propone una "New Entry Unica" sul mercato immobiliare. Distante circa 500m dal centro storico di San Felice Circeo e alle attività commerciali di prima necessità.

La Spinelli Immobiliare ha il piacere di proporvi, una porzione indipendente di villa bifamiliare con una superficie di 172 mq interni disposta su piu livelli (piano terra, piano 1 e piano S1), 50 mq tra terrazzi e portici, con ampio giardino di 650 mq! Si compone:
- Piano Terra: spaziosa zona living con nuovi e ampi infissi scorrevoli che rendono molto luminoso tutto l'ambiente, cucina abitabile, bagno, 1 camera da letto e disimpegno.
- Piano 1: 2 camere da letto matrimoniali, 1 studio, 1 bagno, ampio terrazzo con scaletta a chiocciola esterna per accesso lastrico solare/terrazzo con vista panoramica.
- Piano S1 (accatastata ad abitazione): ampio salone, angolo cottura, 1 camera matrimoniale, cameretta, bagno, disimpegno. Pur avendo un accesso diretto all'interno tramite scala, ha anche un suo accesso indipendente all'esterno, con possibilità di renderla una soluzione abitativa a sè.
Invitante anche poterla utilizzare come attività ricettiva, affitti turistici, B&B con alta redditività e richieste nella zona.

E' stata rifatta completamente tutta la facciata, con l'aggiunta di nuovi e aggiornati infissi doppio vetro antisfondamento al piano terra, impianto elettrico e idrico completamente rifatti, la casa è da subito rogitabile e abitabile!
Presenza di condizionatori, riscaldamento autonomo con caldaia Ariston montata recentemente (3 anni di vita), sistema di irrigazione su tutto il giardino, allacci in fogna, gas, acqua diretti.
L'immobile gode di un'ottima esposizione tutto il giorno, essendo libera su 3 lati. L’unicità della proprietà non è solamente nel suo stile, ma anche nella sua posizione, all’interno di un’estesa area verde con vista mare. Esternamente molto similare per alcuni aspetti alle tipiche ville attualmente di tendenza, di Mykonos e Santorini.

Motivi per cui vale la pena acquistare l'immobile:
- VILLA RIFATTA ESTERNAMENTE, NUOVI INFISSI E IMPIANTI AGGIORNATI
- AMPIO GIARDINO DI 650 MQ
- OTTIMA POSIZIONE
- CONTESTO RILASSANTE, IMMERSA NELLA NATURA MA AL CONTEMPO VICINO DAL MARE

SELL-TO-BUY: la nostra formula vincente per cambiare casa serenamente! Il nostro è un metodo innovativo elaborato appositamente per i venditori che vogliono cambiare casa, cioè vendono per ricomprare un'altra abitazione. SELL-TO-BUY permette di valutare ancora prima di mettere la propria casa in vendita se il progetto del proprietario è fattibile o meno. Contattaci per maggiori info!

Per info e appuntamenti consulenti Donato Spinelli *** e Andrea Saino ***.

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Hauptinformationen

Immobilientyp

Villa

Fläche

252 m2 

Zimmer

7

Bäder

3

Balkone

Ja

Terrasse

Ja

Stockwerk

Mehrere Stockwerke

Zustand

Renoviert

Aufzug

Nein

Spesen und Grundbuch

Vertrag

Kaufen

Preis

549.000 €

Preis pro qm

2.179 €/m2

Energie und Heizung

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Leistung

175 KWH/MQ2

Heizung

Unabhängig

Leistungen

Stellplatz

Weitere Merkmale

Klimaanlage 
Einbauschrank

Gebäude

Baujahr

1980

Stockwerke

2

unbewegliche Stellung

in der Nähe

  • 880m
     San Felice Circeo bus stop
  • 585m Poste Italiane
  • 947m Poste

Bereichsdaten

Zone

San Felice Circeo (LT) -

Preis

Durchschnittspreis von Immobilien in Zone

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Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region

Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung

Durchschnittspreis in der Gegend Anwendung der Fläche

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Minimaler Preis

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Maximaler Preis

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Sehr hoch
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Anzeigenreferenz

Interne Referenz

17260673

Externe Referenz

Anzeigendatum

01/07/2024

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