Dreamer Real Estate
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6.000 m²
10+ Zimmer
3 Bäder
Villa
8.500.000 €
Beschreibung
Azienda agricola con piscina, vigneti e uliveti in vendita sui Colli d'Ambra, a circa 30 minuti dal centro storico di Arezzo. La proprietà da ristrutturare di circa 6.000 mq tra edifici di pregio e rurali, con 20 camere e 18 bagni, è circondata da 190 ettari di terreno, di cui 11 di vigna Chianti Superiore DOC, 500 olivi e maestosi giardini all'italiana. La tenuta gode di una posizione strategica sulle colline toscane tra Siena, Arezzo e Firenze, in un'area di grande fascino e incantevole bellezza che si è conservata integra, circondata dalla natura e da maestosi edifici tra cui spiccano castelli medievali, borghi e panorami incantevoli sul Valdarno e sulla Val di Chiana. Un paesaggio naturale incontaminato ricco di boschi, laghi e torrenti che rendono la tenuta magnifica e suggestiva.
L'azienda agricola comprende diversi edifici rurali e di pregio, per un totale di 17 fabbricati ed una meravigliosa piscina. Tra le strutture all'interno del complesso spicca una dimora del XVIII secolo, dotata di eleganti camini in pietra, raffinate suite ed un'antica chiesa consacrata. Infatti, sono già stati approvati progetti di ospitalità per sviluppare un borgo alberghiero con 60 suite e junior-suite.
La proprietà produce circa 700 quintali di uva Chianti Superiore all'anno (circa 46.000 bottiglie). Il Chianti Classico è uno dei migliori nettari della Toscana, particolarmente amato anche dalla famiglia de' Medici, il quale prende il nome dalla terra da cui proviene secondo un rigido disciplinare che ne tutela e garantisce la qualità. Inoltre, la tenuta include di una ricca varietà di alberi, quali: cedri del Libano, castagni, lecci, faggi, cipressi e ciliegi. In questa magnifica zona collinare, le coltivazioni trovano terreno e clima ideali e sono mantenute in regime di produzione biologica.
L'azienda agricola necessita di lavori di ristrutturazione. La sua posizione unica e la presenza di numerosi edifici, conferiscono alla proprietà un particolare valore per la sua polivalenza turistico-ricettiva.
RIF: 9540
Hauptinformationen
Immobilientyp
VillaFläche
Zimmer
Mehr als 10Bäder
3Terrasse
Zustand
RenovierungsbedürftigSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
8.500.000 €
Preis pro qm
1.417 €/m2
Energie und Heizung
Heizung
Unabhängig
Leistungen
Weitere Merkmale
Gebäude
Baujahr
1800
unbewegliche Stellung
in der Nähe
Bereichsdaten
Bucine (AR) -
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
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Anzeigenreferenz
Interne Referenz
17258828Externe Referenz
Anzeigendatum
01/07/2024Mit auf Warmepumpe umschalten
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Das Berechnungsinstrument zeigt exemplarisch die potenziellen Gesamtkosten der Finanzierung basierend auf den Bedürfnissen des Nutzers. Für alle Informationen zu jedem Produkt lesen Sie bitte die vom Vermittler zur Verfügung gestellten Transparenzinformationen. Wir erinnern Sie daran, stets die Allgemeinen Informationen zur Immobilienfinanzierung für Verbraucher sowie andere Transparenzprodukte anzusehen.