HL IMMOBILIARE
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243 m²
2 Zimmer
1 Bad
Geschäft
250.000 €
Beschreibung
L' IMMOBILE
Uno spazioso ed elegante edificio, attualmente a destinazione commerciale e che in passato ospitava una cantina vinicola, situato a pochi passi del centro di Conegliano.
Caratterizzato da due ampi locali open space e da uno stile ricercato e signorile, questo immobile si presta ad essere impiegato per molteplici usi: come cantina per chi desidera avviare la propria attività di rivendita e di rappresentanza in una location strategica, come ufficio o studio per un libero professionista oppure, grazie ad un cambio di destinazione d'uso, come moderno e accogliente loft a uso residenziale.
LA LOCATION
L'immobile si trova a meno di 1 chilometro da Piazza IV Novembre, nel cuore di Conegliano, città ai piedi delle Prealpi Trevigiane, famosa per la vicinanza alle Colline del Prosecco e per la presenza del Castello Medievale che si staglia all'interno del centro storico.
Nello specifico, la proprietà è situata in una laterale di Via XXIV Maggio, una delle strade principali della città, in una zona quindi in cui sono presenti numerosi contesti abitativi, uffici, bar, ristoranti, ed attività commerciali di ogni genere. La location in cui sorge l'immobile è caratterizzata infatti dall'alta visibilità e dal grande passaggio ma, allo stesso tempo, sorge ai piedi delle colline che sovrastano la città: la scelta ideale quindi per chi ricerca un locale commerciale posizionato in un luogo strategico ma anche contraddistinto da privacy e tranquillità.
SPECIFICHE
L'immobile qui proposto è indentificato da un edificio totalmente indipendente che sviluppa la sua pianta su 2 livelli fuori terra. Nel dettaglio l'immobile, che in passato ospitava una cantina vinicola, propone al piano terra un portico coperto di quasi 50 mq che conduce direttamente ad uno spazioso ambiente open space di 110 mq, caratterizzato dalla presenza di pareti in pietra che permettono il mantenimento di una temperatura fresca e stabile per tutto l'anno: ideale quindi per essere utilizzato come negozio o locale per lo stoccaggio del vino. Attraverso una moderna scala di design a chioccola si accede al piano superiore in cui troviamo un ampio ed elegante salone, arredato con mobili d'epoca e caratterizzato da uno splendido soffitto con travi di legno a vista, l'angolo bar ed infine un bagno. Questo locale si presta quindi ad essere utilizzato come sala riunioni, sala conferenze o sala degustazioni.
Infine, la proprietà è dotata di una corte privata di oltre 440 mq, ideale da adibire ad ampio parcheggio per i clienti dell'attività.
Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Viale Brigata Treviso, 22/A, Treviso
Tel. *** - ****** - www.hlimmobiliare.it
Hauptinformationen
Immobilientyp
GeschäftFläche
Zimmer
2Bäder
1Stockwerk
Mehrere StockwerkeZustand
RenoviertSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
250.000 €
Preis pro qm
1.029 €/m2
Energie und Heizung
Leistung
290,75 KWH/MQ2
Heizung
Unabhängig
Leistungen
Gebäude
Stockwerke
2
unbewegliche Stellung
in der Nähe
Bereichsdaten
Conegliano (TV) -
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
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Anzeigenreferenz
Interne Referenz
17216500Externe Referenz
Anzeigendatum
27/06/2024Mit auf Warmepumpe umschalten
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Das Berechnungsinstrument zeigt exemplarisch die potenziellen Gesamtkosten der Finanzierung basierend auf den Bedürfnissen des Nutzers. Für alle Informationen zu jedem Produkt lesen Sie bitte die vom Vermittler zur Verfügung gestellten Transparenzinformationen. Wir erinnern Sie daran, stets die Allgemeinen Informationen zur Immobilienfinanzierung für Verbraucher sowie andere Transparenzprodukte anzusehen.