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Geschäftsraum zu kaufen, Via Argine Scorzarolo 3, Borgo Virgilio
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277 m²
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10+ Zimmer
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4 Bäder
Geschäftsraum
440.000 €
Beschreibung
Proponiamo in vendita questo meraviglioso ristorante con piscina e appartamento affacciato sul fiume Po, situato in una location unica immersa nel verde della provincia di Mantova. Questa proprietà offre un'esperienza culinaria impareggiabile, perfetta per chi cerca un'attività pronta all'uso in un ambiente naturale e affascinante.
Oltre all'immobile con tutte le sue pertinenze, si cede anche l'attività comprendente le attrezzature, un lungo e consolidato avviamento ed un ottimo volume d'affari dimostrabile.
Di seguito ecco com'è caratterizzata la proprietà.
Ristorante più Appartamento di servizio: oltre al ristorante, la proprietà include un comodo appartamento di servizio su due livelli con zona lavanderia, due ampie stanze e un bagno.
Ampia area parcheggio: 4000 mq di parcheggio, capace di ospitare oltre 100 automobili, ideale per grandi eventi e un'alta affluenza di clienti.
Posizione strategica: la soluzione è situata lungo la Ciclovia del Po, molto frequentata da cicloturisti internazionali, garantendo un flusso costante di visitatori.
Area esterna versatile: un grande plateatico estivo che può ospitare fino a 110 persone, con tende in PVC motorizzate per l'uso anche in caso di maltempo.
Piscina e spazi relax: la piscina è grande 50 mq, ha una copertura invernale a tunnel per mantenere l'acqua sempre pulita, un'area circostante con prato sintetico, ombrelloni e lettini, ideale per 100 ospiti. Spogliatoio, bagno con doccia calda e doccia esterna riscaldata a bordo piscina.
Spazi interni accoglienti: tre sale interne, una veranda, una zona camino per carne alla brace e una saletta al piano superiore, con capienza totale di 70-80 persone.
Attrezzature e servizi: il ristorante dispone di tecnologie moderne, come un sistema antizanzare, un'antenna satellitare e internet con canali separati per clienti e lavoratori.
Impianti aggiornati: l'impianto elettrico è stato rifatto 10 anni fa, è presente un sistema idraulico con osmosi e depurazione, il riscaldamento è a GPL con radiatori e caldaia nuova e i serramenti sono stati sostituiti un anno fa.
Sicurezza: il ristorante è dotato di sistema di antifurto perimetrale e videosorveglianza interna ed esterna.
Aree di servizio: una zona con grandi bracieri per grigliate estive e un terreno inutilizzato per potenziali espansioni del parcheggio.
Opzioni energetiche: vi è la possibilità di installare un impianto fotovoltaico da 16-17 kW per coprire le esigenze energetiche minime del ristorante.
Clientela e collaborazioni: il ristorante è attualmente frequentato in maniera fidelizzata da clienti provenienti da Milano, Verona, Modena e Bolzano. Col tempo l'attività ha consolidato rapporti con elettricisti, idraulici e giardinieri per garantire operatività e manutenzione costante.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera gestire un ristorante immerso nella natura, con spazi versatili e attrezzature moderne. Pronto a offrire un'esperienza indimenticabile ai propri clienti, questo ristorante è l'investimento ideale per un'attività ristorativa di successo.
Referenti Sabrina Montisano *** ******
Francesco Iannò *** ******
Hauptinformationen
Immobilientyp
GeschäftsraumFläche
Zimmer
Mehr als 10Bäder
4Stockwerk
ErdgeschossZustand
Guter ZustandAufzug
NeinSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
440.000 €
Preis pro qm
1.588 €/m2
Energie und Heizung
Leistungen
Weitere Merkmale
Gebäude
Baujahr
1960
Wohnungen im Gebäude
2
unbewegliche Stellung
in der Nähe
Bereichsdaten
Borgo Virgilio (MN) -
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2
{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2
Anzeigenreferenz
Interne Referenz
17020645Externe Referenz
7759_26149Anzeigendatum
30/05/2024Ref. Immobilie
V012622Dienste für Sie
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Finanzierungsinfo
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