Engel & Völkers Roma • Market Center - Engel & Völkers
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231 m²
5 Zimmer
Zweifamilienhaus
550.000 €
Beschreibung
Engel & Völkers propone, in esclusiva, una meravigliosa villa bifamiliare in zona Colle delle Fate a Grottaferrata, a poca distanza dalla rotonda di Squarciarelli e dai servizi di prima necessità. La villa, su quattro livelli, offre una piacevole zona esterna in parte pavimentata e in parte giardino che, avendo un’ottima esposizione, rappresenta un vero punto di forza. Grazie all’ottimo stato di manutenzione l’immobile è abitabile da subito e le rifiniture pregiate gli conferiscono un notevole appeal. Al piano terra, un ingresso decorato con boiserie conduce al salone triplo con camino dall’atmosfera calda ed accogliente, a seguire un piccolo disimpegno, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Il primo piano ospita la zona notte con due spaziose camere da letto di cui una con bagno en suite, uno studio, un altro bagno in marmo, un piacevole terrazzo e un balcone. Il secondo piano, mansardato, e accessibile tramite scala a chiocciola, ospita un ambiente open space e un bagno. Nel seminterrato troviamo un’ampia sala hobby con camino, cucinino, ripostiglio, bagno, sala biliardo/garage e 2 posti auto coperti. La villa è in cemento armato e antisismica, ha un’ intercapedine perimetrale e la pavimentazione impermeabilizzata con guaina contro umidità e gas radon. Ha infissi in doppio vetro/alluminio, persiane in ferro zincato verniciato a caldo, finestre con zanzariere e parabola satellitare. La pavimentazione al piano terra e al primo è in parquet mentre quella della sala hobby è stata realizzata con il recupero di cotto Toscano Antico. Nonostante Grottaferrata goda di un clima piuttosto fresco, la villa è dotata di aria condizionata caldo/freddo (salone e 2 camere). La sicurezza è garantita da 2 impianti antifurto (Wifi e fili).
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Rif. W-02O4K7 - Patrizio Inchioda - Tel. +***
Hauptinformationen
Immobilientyp
ZweifamilienhausFläche
Zimmer
5Balkone
Stockwerk
ErdgeschossZustand
RenoviertSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
550.000 €
Preis pro qm
2.381 €/m2
Energie und Heizung
Leistung
123,81 KWH/MQ2
Heizung
Unabhängig
Leistungen
Weitere Merkmale
Gebäude
Baujahr
1972
Stockwerke
4
unbewegliche Stellung
in der Nähe
Bereichsdaten
Grottaferrata (RM) -
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
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Anzeigenreferenz
Interne Referenz
16952911Externe Referenz
110291233Anzeigendatum
17/05/2024Ref. Immobilie
W-02O4K7 - S15Mit auf Warmepumpe umschalten
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Das Berechnungsinstrument zeigt exemplarisch die potenziellen Gesamtkosten der Finanzierung basierend auf den Bedürfnissen des Nutzers. Für alle Informationen zu jedem Produkt lesen Sie bitte die vom Vermittler zur Verfügung gestellten Transparenzinformationen. Wir erinnern Sie daran, stets die Allgemeinen Informationen zur Immobilienfinanzierung für Verbraucher sowie andere Transparenzprodukte anzusehen.