850.000  

Landhaus zu kaufen, Strada Provinciale Peruzzo Snc, Roccastrada

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    360 

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    10+   Zimmer

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    3  Bäder

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Landhaus

850.000 €

Beschreibung

[Rif. DV-6401] In posizione invidiabile nella Maremma grossetana, tra i celebri borghi di Montemassi e Sassofortino, nel Comune di Roccastrada nella più rinomata campagna di Maremma, proponiamo in via del tutto esclusiva questa splendida Tenuta composta da due casali panoramici di recentissima costruzione e terreno da cui è possibile ammirare tramonti mozzafiato sul mare Mediterraneo, con vista tra sull'Isola d'Elba, l'Isola del Giglio e, nelle giornate più nitide, persino la Corsica.
La proprietà consta di circa 360 mq di superfici interne che includono due casali edificati ex novo nel 2014 e ben 10 ettari di terreni circostanti dove troviamo ben 1.000 piante di ulivo in piena produzione che assicurano un olio extra vergine di oliva strepitoso, un frutteto con piante di ciliegio ed albicocche ed un piccolo bosco di castagni e sughere secolari dove, in stagione, è possibile raccogliere pregiati funghi e tartufi.
Il casale principale è di circa 200 mq mentre il secondo è di circa 160 mq; in totale le camere disponibili sono 6, i bagni 7 e vi sono 4 soggiorni, il tutto dislocato nei due casali costituenti i corpi di fabbrica della tenuta.
La proprietà, ubicata in posizione dominante, è attualmente organizzata nella formula dell'azienda agricola, anche se, non volendo usufruire dei vantaggi che questa formula offre, è possibile convertire i casali in civile abitazione semplice, possibilità conveniente solo per un potenziale acquirente che non desidera svolgere attività agrituristica, ma godersi in proprio i celebri paesaggi e la natura che questa terra sa offrire, tra mare, arte, cultura ed enogastronomia.
Volendo è possibile edificare una splendida piscina infinity pool perché una posizione nel parco giardino di questa proprietà, costituirebbe per essa una posizione affascinante e dominante.
Vi è anche la disponibilità di terreno per il reimpianto di un vigneto che potrebbe garantire la produzione dei pregiati vini locali.
La Tenuta non ospita attualmente alcuna struttura ricettiva ma, come detto, si presta magnificamente ad essere organizzata nella forma di agriturismo dove i clienti possono essere ospitati in uno od in entrambe i due casali, magari riservando per la nuova proprietà una parte di essi per vivere in loco ammirando la splendida veduta del borgo di Montemassi e delle Isole dell'Arcipelago Toscano in lontananza, tra il verde dei boschi che scendono fino al mare ed i tramonti che si tuffano nel Mediterraneo. È poi presente un piano seminterrato ideale per la creazione di una confortevole spa che permetterebbe di destagionalizzare l'offerta turistica e godersi gli inverni in un'atmosfera intima e rilassante. Il celebre paesaggio della Maremma toscana è magnificamente rappresentato in questa Tenuta, posta in posizione riservata ma comunque facilmente raggiungibile e comodamente fruibile grazie alla perfetta collocazione ed alla vicinanza con ogni genere di servizio presente nell'area.

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Hauptinformationen

Immobilientyp

Landhaus

Fläche

360 m2 

Zimmer

Mehr als 10

Bäder

3

Balkone

Ja

Terrasse

Ja

Zustand

Bewohnbar

Aufzug

Nein

Spesen und Grundbuch

Vertrag

Kaufen

Preis

850.000 €

Preis pro qm

2.361 €/m2

Energie und Heizung

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Leistung

113 KWH/MQ2

Heizung

Unabhängig

Leistungen

Garage
Privatgarten 

Weitere Merkmale

Keller 

Gebäude

Baujahr

2014

Stockwerke

2

unbewegliche Stellung

in der Nähe

Bereichsdaten

Zone

Roccastrada (GR) -

Preis

Durchschnittspreis von Immobilien in Zone

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Anzeigenreferenz

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16932926

Externe Referenz

Anzeigendatum

15/05/2024

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