Büro zu nießbrauch, Viale XXIV Maggio 5, Gorizia

Beschreibung

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Ampio ufficio in vendita completo di box auto e cantine - 203 m² - Viale XXIV Maggio, 5 Gorizia (GO)
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Nella zona centrale della città di Gorizia, proponiamo in vendita un immobile a destinazione direzionale di ampia metratura.
L’appartamento si trova al primo piano di un palazzo provvisto di ascensore e gode di un’ottima esposizione sul piantumato giardino condominiale e sull’ampia corte interna.
Questa proprietà si contraddistingue per la sua flessibilità: ideale per ospitare una vasta gamma di attività professionali o, se desiderato, per essere trasformata in residenza. L'accessibilità è facilitata da due ingressi indipendenti dal vano scale che permettono, se necessario, di suddividere lo spazio in più unità abitative separate. Nell’ipotesi di divisione, l'immobile può essere riconfigurato in due appartamenti trilocali, ognuno dotato di due camere da letto, servizi e cucina.
Completa la proprietà la presenza di due cantine e un comodo box auto collocato all'interno della corte privata del condominio, accessibile attraverso una rampa.
L’immobile viene venduto ad un valore pari ad € 130.000,00 esente iva.
UBICAZIONE E CONTESTO
Comune del Friuli-Venezia Giulia (41,26 km2 con 33.569 ab. nel 2020), capoluogo della provincia omonima fino al 30 settembre 2017. È situata allo sbocco dell’Isonzo.
Al di là della frontiera, a partire dal 1947, si è formato il centro di Nova Gorica. Nel 2004, in vista dell’ingresso della Slovenia nell’Unione Europea, è stata smantellata la rete che separava i due nuclei. L’integrazione si è completata nel 2007, dopo l’ingresso della Slovenia nell’area del Trattato di Schengen sulla libera circolazione di persone e merci.
L’agricoltura continua a sostenere un ruolo chiave nell’economia provinciale, soprattutto grazie alla viticoltura dell’area del Collio. Lo sviluppo industriale appare in ripresa soprattutto nel settore della vecchia cantieristica (Monfalcone), nel comparto delle grandi navi da crociera.
L’ufficio proposto in vendita si trova nel centro di Gorizia.
Per ulteriori informazioni contattaci allo ***.
Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile