Geschäft zu kaufen, Località Dolina 40, San Dorligo Della Valle

Beschreibung

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Locale commerciale in vendita - 360 m² - San Dorligo della Valle, Loc. Dolina 40 (TS)
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
La soluzione proposta in vendita, di ampia metratura, è situata nel rione di San Dorligo della Valle, precisamente a Dolina e a pochi passi dalla Chiesa di Sant'Ulderico.
La metratura totale dell'immobile è pari a 360 m² suddivisi in piano terra e piano seminterrato, Il piano terra ha una metratura di 235 m², mentre il piano seminterrato ha una metratura di 125 m² da destinare a magazzino; al piano seminterrato si accede tramite una scala interna.
Il piano terra è composto al suo interno da una prima sala dotata di bancone pari a 62 m² con affaccio su strada, un ulteriore sala per somministrazione, un vano open space dotato di poggiolo e affacciato sul verde, una cucina provvista di veranda, un disimpegno e tripli servizi igienici completi.
L'accesso all'immobile lo si ha tramite un ingresso indipendente e, inoltre, sono presenti tre vetrine fronte strada che garantiscono un'ottima visibilità al locale commerciale.
Grazie alla sua composizione e struttura interna, la soluzione immobiliare è adatta per moltitudini destinazioni d'uso. Previo il consulto di un tecnico specializzato, è possibile effettuare il cambio destinazione d'uso in laboratorio, ufficio e/o B&B. Le attività da insediare all'interno del locale possono essere di varia natura.
L'immobile è da ristrutturare e risulta essere disponibile a 2 (due) mesi dalla proposta di acquisto.
Il prezzo di vendita richiesto è pari ad 160.000,00 (CENTOSESSANTAMILA/00) esente IVA.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è sito in Località Dolina, in una zona prevalentemente residenziale e priva di locali commerciali in attività. Il rione di Dolina si sviluppa sull'altipiano carsico e gran parte sulla valle del Breg, posizione strategica. A pochi passi dal locale commerciale troviamo La stazione di comando dei Carabinieri di S. Dorligo, L'archivio storico della Pieve e il centro di Dolina. La posizione dell'immobile è raggiungibile da qualsiasi mezzo di trasporto.
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Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.