Villa zu kaufen, Strada Comunale Fusella 444/B, Polignano A Mare

Beschreibung

- POLIGNANO A MARE -

NUOVO PREZZO!!!

“Meraviglioso
ma come non ti accorgi
di quanto il mondo sia
meraviglioso”
Domenico Modugno

Se sei alla ricerca di una villa completamente ristrutturata, di ampia metratura, dotata di piscina e ogni comfort, questa è la soluzione per te!

Ogni ospite potrà trascorrere indimenticabili momenti di relax e portare a casa ricordi dipinti di blu, il blu del mare di Polignano dove è ubicata questa magnifica struttura ricettiva ormai ben avviata. La proposta immobiliare riguarda sia la vendita delle mura che la cessione dell'attività di B&B completa di tutti gli arredi presenti.
Inserita in un contesto decoroso, precisamente in Strada Comunale Fusella 444/B, proponiamo in vendita villa distribuita su due livelli oltre lastrico solare con vista mare, giardino di proprietà e piscina.
L'immobile offre numerose comodità tra cui: zona silenziosa e tranquilla a pochi minuti dal centro città; contesto gradevole; generosi spazi interni e un giardino di proprietà con piscina adatto ai momenti di convivialità, relax, gioco dei bambini e degli amici a quattro zampe.
Questa casa trasmette una sensazione di benessere, perché ariosa e luminosa, curata e ben tenuta.
Risulta , infatti, subito particolarmente luminosa grazie alla tripla esposizione conferita dai grandi balconi presenti.
La proprietà è attualmente adibita a struttura ricettiva con una rendita annua del 14.6% circa. Per i clienti più raffinati, che ricercano qualcosa di esclusivo, potrebbe rappresentare anche un acquisto ad uso personale come abitazione e /o con la possibilità di mantenere a reddito una porzione dell'immobile.

E' distribuita su due livelli:

-Piano Rialzato: composto da cinque camere doppie con bagno, piacevole vista sul giardino e sulla piscina e ognuna con uscita sui balconi terrazzati.

-Piano Seminterrato: troviamo un'ampia tavernetta dotata di angolo cottura, tre camere da letto e bagno con finestra. Proseguendo troviamo un comodo ambiente che potrai adibire secondo le tue esigenze (come box auto, etc...).

Tra le dotazioni vi è: riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, impianto con pannelli fotovoltaici e pannelli solari.
Le rifiniture sono ottime, nello specifico: impianto di allarme, porta blindata, infissi in vetrocamera, pavimentazione in parquet e gress porcellanato, zona lavanderia, zona solarium, sala colazione, balconi terrazzati coperti, giardino, lastrico solare con vista mare e piscina.

L'immobile è pronto ad offrirti numerose comodità, a pochi minuti potrai ammirare la famosa statua di Domenico Modugno e raggiungere facilmente tutte le zone più amene e caratteristiche della cittadina. Inoltre avrai a disposizione tutti i servizi di prima necessità e attività di ogni genere.

Riepilogo superfici:
-Superficie interna 400 mq circa
-Superficie giardino 1300 mq circa
-Superficie balconi 80 mq circa

Che stai aspettando? Corri a visionare questa splendida...