Negozio in affitto, Via Terraglio, 243a, Preganziol

Descrizione

TERRAGLIO 243A
Un nome caratteristico e identificativo con cui abbiamo il piacere di presentarvi in esclusiva questo importante complesso direzionale commerciale, realizzato sulla base di un fabbricato d'epoca, conosciuto per aver ospitato per tanti anni il famoso negozio "Mòbii vèci giustài", interamente ristrutturato e prossimo alla consegna, prevista per fine 2024.

LOCATION
Sito in posizione strategica, fronte Terraglio, Strada Statale di enorme passaggio che collega Treviso a Mestre Venezia, all'altezza del celebre negozio di elettrodomestici Falcon, questo fabbricato è inserito in un lotto di oltre 3.000 mq nel quale è stato realizzato un parcheggio per più di 40 auto con doppio accesso.

COMPOSIZIONE
Il complesso è stato suddiviso in 6 unità così distinte:
[UNITA' 1] Spazio al piano terra progettato per ospitare un bar/ristorante con grande plateatico bioclimatico
[UNITA' 2] Suggestivo negozio al piano terra con 2 grandi vetrate e soppalco, ideale per showroom come Apple store o similari
[UNITA' 3] Negozio al piano terra dalla grande visibilità con 3 vetrate a ridosso del Terraglio, adatto anche ad uno studio medico
[UNITA' 4] Affascinante ufficio al piano primo, caratterizzato da enormi capriate in legno e tiranti in acciaio, particolarmente adatto ad un importante studio associato di professionisti quali avvocati, notai, commercialisti, architetti, ecc.
[UNITA' 5] Particolare ufficio al piano primo, ideale per uno studio di progettazione
[UNITA' 6] Signorile ufficio al piano primo, con vano scale di ingresso privato, anch'esso mansardato

Alcune unità sono state pensate per essere accorpate o frazionate, in modo da soddisfare con maggior flessibilità le esigenze dei clienti.

FINITURE
Le finiture sono di altissimo livello, ogni dettaglio è stato scelto per dare modo ai futuri conduttori di ricevere i propri clienti in un luogo accogliente, raffinato e sobrio, caratterizzato da spazi e particolari architettonici che solamente un fabbricato storico può offrire.

MAGAZZINI
All'occorrenza, ogni unità può essere dotata, ad un piccolo sovrapprezzo, di un comodo magazzino dai 25 ai 33 mq realizzato al piano interrato sotto il parcheggio.


DESCRIZIONE DETTAGLIATA
[UNITA' 1] cui fa riferimento il presente annuncio è stata progettata specificamente per ricavare un bar ristorante.
Risulta disposta su unico livello al Piano Terra di totali 116,35 mq lordi, con accesso indipendente dal piazzale di ingresso condominiale, libera sui 3 lati Ovest (fronte Terraglio), Nord ed Est, composta di open space di 88,60 mq, antibagno, due servizi e wc, e grande plateatico bioclimatico di 88,34 mq lordi, riscaldato ma apribile nella bella stagione per ospitare i clienti all'aperto.
Nel canone pubblicato sono compresi 5 posti auto assegnati ad uso esclusivo dell'unità.


Per qualsiasi informazione potete contattare l'incaricato alle locazioni:
Massimiliano Zanatta
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