€ 315.000  

Rustico in vendita, Strada Tetti Bianco 26, Castiglione Torinese

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    602  m²

  • rooms icon

    6  Locali

  • bath icon

    2  Bagni

Servizio erogato tramite logo credipass
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Rustico

315.000 €

Descrizione

In una posizione idilliaca, circondata dalla quiete e dalla natura incontaminata di Cordova, una pittoresca frazione di Castiglione Torinese, proponiamo in vendita una splendida proprietà che offre ampi spazi e grandi potenzialità.

La residenza principale è una casa libera su tre lati, sviluppata su due livelli e già suddivisa in due appartamenti indipendenti, rendendola ideale sia per chi cerca una soluzione bifamiliare, sia per chi desidera una spaziosa abitazione unifamiliare, come attualmente utilizzata. Ciascun appartamento è dotato di ingresso indipendente, tre camere, cucina e bagno, offrendo comfort e privacy per ogni nucleo abitativo.

Uno degli elementi distintivi della proprietà è la splendida scala in pietra risalente all’Ottocento, che collega i due piani. Al piano giardino, la casa si arricchisce di una suggestiva taverna, sapientemente ricavata dall’ex mangiatoia, perfetta per accogliere conviviali serate in compagnia. A completare il quadro troviamo una cantina particolarmente fresca, dotata di un pozzo, ideale per la conservazione del vino o di altre prelibatezze.

L’intera proprietà ha beneficiato di una ristrutturazione completa nel 2021, grazie agli eco-bonus, che hanno migliorato sensibilmente l’efficienza energetica. Tra i lavori eseguiti figurano: coibentazione del sottotetto, cappotto esterno da 15 cm, nuovi infissi a bassa trasmittanza, vespaio areato, installazione di caldaie e serbatoi GPL di ultima generazione, impianto fotovoltaico e una fossa biologica certificata. Tutto questo garantisce un elevato risparmio energetico e una gestione sostenibile dei consumi. La casa è riscaldata da un sistema a GPL che alimenta i radiatori, ma l’atmosfera accogliente è ulteriormente arricchita da una stufa a legna e un camino, spesso sufficienti per riscaldare l’ambiente nei mesi più freddi.

Oltre all'abitazione principale, la proprietà include un meraviglioso ex-fienile, in parte già accatastato come abitazione, attualmente utilizzato come laboratorio e deposito attrezzi. Questo spazio, con il suo caratteristico tetto a vista e la possibilità di realizzare ampie vetrate affacciate sul bosco, offre un enorme potenziale per essere trasformato in una seconda abitazione unica nel suo genere.

Completano la proprietà diversi posti auto coperti, una legnaia e ulteriori spazi per il ricovero di attrezzi. Il giardino pianeggiante che circonda la casa è ideale per chi ama la vita all’aperto, mentre i 13.000 mq di terreno boschivo rappresentano un vero paradiso per gli amanti della natura e del trekking.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un’oasi di pace a pochi passi dalla città, senza rinunciare a comfort moderni e spazi versatili.
La richiesta è pari ad euro 315.000,00

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Informazioni principali

Tipologia

Rustico

Superficie

602 m2 

Locali

6

Bagni

2

Piano

Su più livelli

Stato

Ristrutturato

Ascensore

No

Spese e Catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

315.000 €

Prezzo per mq

523 €/m2

Energia e riscaldamento

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Potenza

83,58 KWH/MQ2

Riscaldamento

Autonomo

Servizi

Posto auto
Box

Altre caratteristiche

Taverna 

Edificio

Anno costruzione

1800

Piani stabile

2

Posizione immobile

Vicino a

Dati sulla zona

Zona

Castiglione Torinese (TO) -

Prezzo

Prezzo medio degli immobili in Zona

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Prezzo minimo

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Prezzo massimo

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Molto alto
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Riferimento annuncio

Rif. Interno

18604729

Rif. Esterno

Data annuncio

19/09/2024

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