670.000  

Trilocale in vendita, Porta Pia Ad., Roma

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    97 

  • rooms icon

    3  Locali

  • bath icon

    2  Bagni

Servizio erogato tramite logo credipass
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Trilocale

670.000 €

Descrizione

Nelle immediate vicinanze di Porta Pia, tra Quartiere Salario Rione Sallustio e Ludovisi, in un signorile stabile d’epoca in ottimo stato con ascensore situato a pochi passi da Via Boncompagni, Via Veneto e Villa Borghese, proponiamo in vendita un ampio e raffinato trilocale oggetto di una totale ristrutturazione anche con profondi interventi di efficientamento energetico.
L’immobile, posto all’ultimo piano, è così composto: accedendo si è accolti nell’ampio salone con zona pranzo e attigua cucina separata; la zona notte, riservata e funzionalmente divisa dalla zona giorno, si compone di due ampie camere matrimoniali ed uno spazioso disimpegno che può accogliere ulteriori armadiature; sono presenti due servizi, uno dei quali en suite nella camera padronale.
L’appartamento gode di un silenzioso affaccio interno molto luminoso grazie all’ampiezza delle finestre e all’orientamento a sud.
Nell’immobile è stata ultimata una totale ristrutturazione da zero con utilizzo di pregevoli finiture che hanno conferito uno charme moderno dal gusto raffinato. La pavimentazione degli ambienti è realizzata in parquet in rovere a spina italiana mentre nei servizi sono presenti pavimentazione e rivestimenti in gres; la zona cucina è elegantemente separata dal salone tramite un raffinato infisso scorrevole in ferro battuto e vetro realizzato su misura; le porte interne sono scorrevoli a scrigno filo muro con un'estetica lineare e moderna; è stato realizzato inoltre un comodo soppalco calpestabile di circa 12 mq facilmente accessibile dal corridoio e dalle camere.
In fase progettuale particolare attenzione è stata posta anche agli aspetti di efficientamento energetico: è stata realizzata una totale coibentazione termica del soffitto per garantire l'isolamento dal caldo durante il periodo estivo e dal freddo durante il periodo invernale; insieme agli infissi in pvc con doppio vetro, agli impianti autonomi di riscaldamento con caldaia a condensazione in classe A+ e di condizionamento d’aria inverter caldo/freddo anch'esso in classe A+, si è voluto implementare il comfort dell’immobile ed il forte contenimento dei consumi.
Inoltre sono stati scelti con cura i singoli dettagli interni dell’immobile ed ogni spazio è stato valorizzato per offrire la massima vivibilità. Tutti gli impianti dell’immobile saranno dotati di certificazioni a norma e, per garantire la sicurezza, l’appartamento è dotato di un portoncino blindato con doppio cilindro europeo.
L’immobile viene venduto completo della certificazione di tutti gli impianti e della Certificazione di Agibilità e sarà ultimato entro metà settembre 2024.
L’appartamento è infine posizionato strategicamente a pochi passi dal Centro Storico della città e da Villa Borghese, in una zona ottimamente servita dalla rete dei mezzi di trasporto che lo collegano alla vicina stazione Termini ed alle principali arterie della viabilità urbana.
Le presenti informazioni hanno scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale

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Informazioni principali

Tipologia

Trilocale

Superficie

97 m2 

Locali

3

Bagni

2

Piano

5° piano

Stato

Ristrutturato

Ascensore

Spese e Catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

670.000 €

Spese condominiali

75 €

Rendita catastale

1.0

Prezzo per mq

6.907 €/m2

Altre caratteristiche

Cucina abitabile
Aria condizionata 

Edificio

Stato edificio

In ottime condizioni

Anno costruzione

1930

Piani stabile

5

Posizione immobile

Vicino a

  • 399m Scuola Svizzera di Roma
  • 439m Liceo Ginnasio Statale Torquato Tasso
  • 465m Liceo Scientifico Statale Augusto Righi
  • 538m Scuola Regina Elena
  • 579m Istituto Tecnico Commerciale Duca degli Abruzzi
  • 533m
     Castro Pretorio
  • 905m
     Repubblica
  • 75m
     Porta Pia
  • 79m
     C.so d'Italia/Porta Pia
  • 186m  Gros
  • 213m  Il castoro
  • 230m  PAM
  • 362m  Coop
  • 529m  DOC Tevere
  • 87m farmacia gellini
  • 107m Farmacia Porta Pia
  • 269m Farmacia
  • 402m Farmacia XX Settembre
  • 539m Farmacia Indipendenza
  • 935m Casa di Cura "San Domenico"
  • 978m Policlinico Universitario Umberto I
  • 205m Poste
  • 3m Intesa San Paolo
  • 373m Banche
  • 488m Banca del Lazio Popolare
  • 533m Barclays
  • 546m Deutsche Bank
  • 204m Piazza Fiume | EnelX
  • 541m Eneldrive Boncompagni
  • 670m Eneldrive Indipendenza
  • 724m Roma Regina Margherita | EnelX
  • 797m Roma Arno | EnelX

Dati sulla zona

Zona

Roma (RM) - Salario, Trieste

Prezzo

Prezzo medio degli immobili in Zona

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Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona

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Prezzo medio della zona Domanda della zona

 €/m2

Molto basso Basso Medio Alto Molto alto

Prezzo minimo

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Molto basso
Prezzo massimo

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Molto alto
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Riferimento annuncio

Rif. Interno

18400042

Rif. Esterno

3176129

Data annuncio

14/09/2024

Rif. Immobile

Cod. rif 3176129

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