Rustico in vendita, Via dei Cappellani, Pisa

Descrizione

COLTANO: Bellissimo casolare immerso nel verde e nella tranquillità della campagna Pisana, realizzato nei primi anni del 1900 ed oggi interamente ristrutturato con finiture di pregio e materiali di alta qualità e ad alto efficientamento energetico portando l'abitazione ad ottenere una classe energetica A4!
L'abitazione di sviluppa su due livelli per complessivi 330 mq ed è circondata da circa 5.000 mq di giardino privato ed esclusivo.
Tramite il bel portico si ha un doppio accesso all'interno dell'abitazione dove troviamo il grande salone doppio con una bellissima vetrata che affaccia sul giardino privato, un pratico bagno di servizio ed a seguire poi la spaziosa cucina abitabile ed una comoda sala pranzo dotata di un ulteriore accesso al giardino.
Al piano superiore si sviluppa il reparto notte composto dalle quattro camere (di cui tre matrimoniali ed una camera media) oltre ai due bagni, entrambi dotati di finestra ed al comodo ripostiglio.
Esternamente, oltre grande giardino-parco privato, completa il tutto un locale accessorio in muratura, anch'esso interamente ristrutturato ed oggi adibito a grande forno, oltre che a locale autoclave e reparto fotovoltaico. Sempre nel parco esterno è ubicato un antico pozzo a sterro con pile ed ex vasche di abbeveraggio degli animali, oltre ad un utile car port in legno di 60 mq
La ristrutturazione è stata eseguita curando ogni minimo dettaglio, partendo dal consolidamento delle fondazioni con posa in opera di iglu, continuando con la posa in opera di nuovi pavimenti e rivestimenti, con il rifacimento completo degli impianti idrotermo sanitario ed elettrico (sia interno che all'esterno), il tetto, gli intonachi, gli infissi altamente performanti, le facciate e tutta la pavimentazione esterna.
L'abitazione dispone poi di impianto fotovoltaico da 13,50 KWh con batteria di accumulo 23,2 KWh e colonnina di ricarica.
Nuova anche tutta la recinzione che delimita la proprietà alla quale si accede tramite cancello elettrico carrabile e che dispone di videocitofono.
Una soluzione abitativa unica nel suo genere, che offre ampi spazi sia interni che esterni ed una distribuzione funzionale degli ambienti.
Ideale per chi cerca la tranquillità della campagna pisana, restando comunque vicino ai principali servizi e alle comodità della città.
Per maggiori informazioni o per programmare una visita sul posto, contattare l'agenzia di Navacchio indicando il numero di riferimento 4850