Rustico in vendita, Via Borgo Nuovo 7, Verolengo

Descrizione

Referente da contattare: Todaro Giuseppe ***

In zona Borgo Revel, ampio RUSTICO con accesso carraio e pedonale dalla via. La proprietà è composta da un fabbricato principale che si sviluppa su due piani fuori terra ed è catastalmente censito in due unità abitative, ognuna con accesso indipendente dall’area di corte. Completano la proprietà un locale con forno a legna, un magazzino e tettoia con retrostante area verde esclusiva.

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Unità 1
Abitazione composta al piano terra da ingresso su soggiorno, cucina/pranzo, disimpegno, ripostiglio con caldaia ed ampio bagno. Dalla zona giorno, scendendo pochi gradini, si accede ad un locale cantina al piano seminterrato. Dalla scala interna nel soggiorno si sale al piano superiore che risulta composto da n.2 camere (una con balcone), disimpegno, bagno oltre a locale di sgombero (ex fienile a nudo tetto).
Pavimenti e rivestimenti sono in ceramica, pareti intonacate e tinteggiate, soffitti a volta con mattoni a vista.
L’unità è dotata di caldaia autonoma a metano che serve l’impianto di riscaldamento e garantisce l’acqua calda sanitaria.
Classe Energetica: G - Ipe: 414,02 kWh/m² anno

Unità 2
Abitazione composta al piano terra da ingresso su soggiorno, bagno, disimpegni, ripostigli e camera. Al piano primo (raggiungibile da scala interna ed esterna) risultano presenti una camera con balcone ed un locale di sgombero (ex fienile a nudo tetto). Porzione di fabbricato da ristrutturare.

Completano la proprietà diversi locali/spazi accessori: area di corte, laboratorio (con forno a legna), magazzino, ampia tettoia con altezza superiore a 4m con retrostante area verde.

La copertura del fabbricato principale è stata oggetto di interventi di manutenzione consistenti nella sostituzione della piccola orditura, dei listelli (ove necessario) e riordino della copertura con conseguente sostituzione delle tegole ammalorate.

La zona risulta tranquilla ma non isolata e dista circa mezz’ora da Torino nord, facilmente raggiungibile percorrendo la A4 Torino-Milano (Uscita Chivasso EST), ed a meno di 10 minuti dal centro di Verolengo dove è possibile usufruire dei principali servizi (supermercati, farmacie, scuole…).

Alcuni motivi per acquistare l’immobile:
- Soluzione indipendente (gestione autonoma delle spese)
- Ampia metratura
- Possibile mono/bifamiliare
- Possibile abitazione principale o seconda casa
- A circa 20 minuti da Torino Nord
- Vicina all’autostrada A4

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