Rustico in vendita, Cortona

Descrizione

Vendesi incantevole porzione di casale di 160 mq, completa di 4 camere da letto, 3 bagni, uno splendido giardino di 8000 mq con piscina ed una vista mozzafiato su Cortona. \nVendesi incantevole porzione di casale di 160 mq, completa di 4 camere da letto, 3 bagni, uno splendido giardino di 8000 mq con piscina ed una vista mozzafiato su Cortona.

La porzione di casale, una torre in pietra, ha una superficie di 160 mq ed è suddivisa in 3 piani così composti:
al piano terra troviamo una spaziosa sala da pranzo, una cucina con accesso diretto al portico, una camera da letto ed un bagno con doccia.
Al primo piano sono presenti due ampie camere da letto, di cui una con bagno privato, ed un grande bagno con doccia e sauna.
Al secondo piano troviamo una grande e luminosa camera da letto con una scala che porta direttamente ad una romantica terrazza sul tetto.
All’esterno della proprietà ci sono circa 8000 mq di giardino, arricchito da qualche ulivo, un viale di cipressi che conduce alla torre ed una magnifica piscina a sfioro che crea una splendida cornice sul panorama cortonese.
\nStato e rifiniture\nQuesta porzione è stata completamente ristrutturata nel 2009 con materiali originali toscani, come pavimenti in cotto e travi in legno.\nServizi e utenze\nL’immobile è provvisto di tutte le utenze. Il sistema di riscaldamento a GPL mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale.\nUtilizzi e potenzialità\nLa proprietà è ideale per essere utilizzato come casa privata, dove rilassarsi con famiglia e amici, ma anche come proprietà a reddito in quanto già inserita all’interno del circuito turistico-ricettivo.\nUbicazione\nLa torre è ubicata in una posizione strategica, a soli 800m dal centro abitato più vicino, 8 km (12 min) dal paese più vicino dove potrete trovare tutti i servizi. Altre mete facilmente raggiungibili sono Montepulciano 25 km (30 min), Cortona 9 km (10 min), Arezzo 35 km (40 min), lago Trasimeno 23 km (20 min). L’aeroporto più vicino è quello di Firenze 1h 20 min (119 km).\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
\nVincoli\nL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).\n