Rustico in vendita, Manciano

Descrizione

Nel cuore della Maremma Toscana a soli 15 minuti dalle splendide spiagge dell’Argentario proponiamo in vendita casale di circa 170 mq perfettamente ristrutturato, diviso in due appartamenti.
Completano la proprietà un giardino curato con gazebo, piscina e un piccolo annesso con forno a legna e cucina, oltre a circa 6 Ettari di terreno con uliveto.

L'immobile, situato a pochi passi dal Borgo di Marsiliana, si trova a pochi chilometri dalle spiagge dell'Argentario raggiungibili in circa quindici minuti .
L'edificio principale si sviluppa su due livelli a destinazione abitativa ed agrituristica ed è composto da due appartamenti distinti. Il piano terra dispone di un soggiorno e cucina in vani separati, due camere con bagni en suite, porticato e vano sottoscala.
Il piano primo offre un soggiorno con cucina, due camere, un bagno ed un ampio terrazzo parzialmente coperto con zona lavanderia.
Non lontano dal casale troviamo una pergola attualmente utilizzata come parcheggio auto, oltre ad un piccolo annesso con forno a legna e cucina all'aperto e un ricovero attrezzi in legno .
La proprietà è recintata e protetta da alte siepi di verde che offrono privacy al giardino. Sempre nel giardino troviamo una piscina privata, di dimensioni 10 x 5 e profonda 1,50 mt.
Ottimo lo stato di conservazione e manutenzione .
Completano la proprietà altri 6 ha di terreno pianeggiante con uliveto secolare di circa 80 piante in ottimo stato vegetativo e produttivo.

Stato e rifiniture
Ottimo lo stato di conservazione e manutenzione.
Servizi e utenze
Stufe a legna e split nelle camere.
Pozzo privato per l' irrigazione,
Utilizzi e potenzialità
La proprietà è già avviata come attività ricettiva e agrituristica, tuttavia si presta altrettanto bene ad essere abitata come residenza principale o come casa vacanze.
Ubicazione
La proprietà è ubicata a circa 1 km dal borgo di Marsiliana.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.