Rustico in vendita, Cetona

Descrizione

In comoda posizione, vicino al centro storico storico di Cetona troviamo questa proprietà costituita da: un casale in pietra faccia a vista di circa 170 mq. distribuiti su 2 livelli e da un annesso da recuperare posto nelle immediate vicinanze. Il tutto è circondato da c.ca 0,54 ha. di terreno di pertinenza esclusiva di cui 0,27 ha di uliveto in produzione. Completa la proprietà un verde giardino con pergola dove potrai goderti momenti unici insieme agli amici e alla famiglia.
Casale Glicine è una proprietà situata ad una passeggiata dal centro di Cetona (SI) costituita da: un casale di c.ca 170 mq. dislocati su 2 livelli, oltre ad una gradevole pergola.; da un annesso da ristrutturare di c.ca 33 mq. e da un terreno esclusivo di c.ca 0,54 ha. di cui 0,27 ha di uliveto in produzione.
Internamente il casale è così composto: ad accoglierci in primo luogo troviamo un ampio e caratteristico soggiorno, una cucina e sala da pranzo che affaccia su un delizioso pergolato esterno, un disimpegno ed un bagno.
Salendo al piano superiore tramite scale interne troviamo un salotto, 4 camere di cui 2 con bagno ensuite. Presente anche una soffitta. A completare la proprietà un verde e curato giardino con un annesso da recuperare. I terreni agricoli sono di circa 0,54 ha. di cui 0,27 ha di uliveto in produzione ed il resto è seminativo.
Il punto di forza di questa proprietà è senz'altro la sua location e, quindi, l'estrema vicinanza al centro ed a tutti i servizi.

Stato e rifiniture
L'ultima ristrutturazione del casale risale al 1990, mentre il tetto è stato rifatto nel 2014.
Le facciate esterne sono in pietra faccia a vista, mentre internamente troviamo alti soffitti con travi in legno a vista e pianelle in cotto. Il pavimento è in marmo. Gli infissi sono in parte in legno ed in parte in alluminio.
Servizi e utenze
Le utenze sono tutte presenti: impianto elettrico, impianto idrico garantito mediante l'allaccio all'acquedotto pubblico e la presenza di un pozzo, sistema di riscaldamento a GAS metano, telefono.
Utilizzi e potenzialità
In relazione alla comoda posizione ed alla facilità di gestione dovuta alle dimensioni della proprietà, "Casale Glicine" si rivela un'ottima scelta sia per un utilizzo come prima casa, sia come seconda casa per trascorrere le vacanze in uno dei più bei borghi della Toscana quale è Cetona (SI).
Ubicazione
Il casale è situato ad una passeggiata dal centro storico di Cetona (SI), famoso borgo medioevale dove molti personaggi dell’imprenditoria, della finanza, dello spettacolo e della moda vi trovano rifugio. Ottimamente collegato alle principali vie di comunicazione come autostrada e ferrovia, è possibile raggiungere Roma e Firenze in circa 1 ora 1/2. Da qui è possibile inoltre visitare centri come Montepulciano ( 25 Km), Pienza ( 35 Km) ,Siena ( 100 Km), Montalcino ( 35 Km.) e, a soli 15 Km, San Casciano dei Bagni famoso per il suo centro termale FONTEVERDE SPA.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà è intestata a persona fisica