Rustico in vendita, Sarteano

Descrizione

Con meravigliosa vista su Pienza e sul Monte Cetona, in un contesto di natura incontaminata, questo tipico casale toscano caratterizzato dal peculiare aspetto che ricorda un antico borghetto di campagna. Circondato da c.ca 2.ha di terreno di proprietà esclusiva, il casale dispone di una piscina panoramica mozzafiato.

“Antico borgo toscano" è una storica villa medievale datata 1400, completamente ristrutturata nel 2018 con ottime finiture e impiantistica domotica di ultima generazione. Con vista panoramica sul Monte Cetona e su Pienza, la peculiare piazzetta esterna apre l’ingresso della struttura: al Piano Terra si trovano un’area relax comune con salotto con camino, una cucina professionale attrezzata e tre camere da letto con bagno ensuite, di cui 1 alloggio attrezzato per disabili. Al Primo Piano trovano spazio 4 ulteriori camere da letto elegantemente arredate in stile classico toscano, ognuna con il proprio bagno privato. Il casale dispone di una bellissima piscina panoramica 15 X 6 e di una Spa privata. Molto bello anche il parco esterno da cui, su ogni zona, si può godere di un panorama davvero unico.

Stato e rifiniture
Tutta la proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2018 con finiture di buon livello, il tutto in un perfetto connubio tra tradizione e contemporaneità. Il casale si presenta esternamente con facciate in pietra faccia vista, mentre internamente sono presenti solai in legno e pavimenti in parte in parquet ed in parte in cotto realizzato a mano, mentre gli infissi sono in legno e vetro doppio.
Servizi e utenze
La proprietà dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito mediante allaccio all'acquedotto comunale e da un laghetto privato. Il riscaldamento è alimentato da gas gpl e pompa di calore.
Utilizzi e potenzialità
Le colline della Val d'Orcia fanno da sfondo perfetto alla possibilità di trascorrere momenti indimenticabili in una location da sogno, a poca distanza dai più rinomati centri storici di origine medievale della zona, conosciuti ed apprezzati in tutto il mondo per la loro storia, arte e cultura anche e non solo eno-gastronomica.
Ubicazione
L’esclusiva proprietà in vendita è situata all'interno delle colline della Val D'Orcia, patrimonio dell'UNESCO, nelle vicinanze di città d'importanza storica come Siena, Montepulciano e Pienza, soltanto per citarne alcune. Il borgo di origine medievale di Sarteano (SI), Comune di riferimento, si trova a a 9 km, di cui circa 5 km sono di strada bianca in ottimo stato. Altre importanti città come Roma e Firenze sono raggiungibili entro 1 ora ½ c.ca. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia (70 km). Vi sono inoltre l'aeroporto internazionale di Roma-Fiumicino (190 km), Roma-Ciampino (170 km) e Firenze (137 km).
Catastale
Attualmente la situazione urbanistica e catastale sono perfettamente conformi e il casale ha una destinazione agrituristica. Sono stati incaricati dei professionisti da parte della proprietà per verificare la fattibilità di deruralizzare il fabbricato oggetto della presente proposta immobiliare.
Vincoli
La proprietà è intestata ad una s.r.l. agricola e attualmente sono presenti dei vincoli di destinazione d’uso agricoli sul casale oggetto della presente proposta. Il passaggio di proprietà avverrà tramite la vendita del casale e dei terreni annessi con l’obbligo di mantenere la destinazione agrituristica del casale. Sono stati incaricati dei professionisti da parte della proprietà per verificare la fattibilità di deruralizzazione del fabbricato oggetto della presente proposta immobiliare e quindi di poter acquistare eventualmente come abitazione non rurale. In questo caso saranno a carico della parte acquirente gli eventuali costi per la deruralizzazione del fabbricato.