Rustico in vendita, Bucine

Descrizione

Magnifico casale in pietra di 257 mq con dependance di 90 mq in vendita nella suggestiva Val d’Ambra.
La proprietà offre un totale di 3 camere da letto, 3 bagni e un terreno di 7.390 mq.

Magnifico casale in pietra di 257 mq con dependance di 90 mq in vendita nella suggestiva Val d’Ambra.
La proprietà offre un totale di 3 camere da letto, 3 bagni e un terreno di 7.390 mq.

Immerso nella rigogliosa e verdeggiante Val d’Ambra, a metà strada tra Siena e Arezzo, si trova questo incantevole casale in pietra di 257 mq, disposto su due livelli.
Piano terra: ampio soggiorno con camino, cucina con zona pranzo, dispensa, bagno, rimessa e vano tecnico.
Piano primo: raggiungibile sia da scala esterna che interna, studio, 3 camere da letto e 2 bagni.
La proprietà è completata da un annesso di 90 mq, disposto su due livelli e attualmente al grezzo, che può essere trasformato in una dependance. A pochi metri dal casale si trova un piccolo annesso di 28 mq utilizzato come rimessa per attrezzi da giardino.
Il terreno circostante la proprietà misura circa 7.243 mq, di cui 2.290 mq destinati a giardino, dove è possibile costruire una piscina.

Stato e rifiniture
Il casale, dalle origini antiche risalenti al 1800, è stato completamente ristrutturato nel 2001 dagli attuali proprietari, utilizzando materiali di grande pregio tipici della tradizione rustica toscana.
Servizi e utenze
Il casale è dotato di un sistema di riscaldamento a GPL, integrato da un camino, e l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo profondo 70 metri.
Utilizzi e potenzialità
Questa proprietà è ideale sia come residenza privata, grazie alla sua immediata vicinanza ai servizi, sia come investimento per il circuito degli affitti.
Ubicazione
Il paese più vicino dista solo 1,5 km (3 minuti) dal casale. Altre distanze importanti includono: Bucine 10 km (15 minuti), Montevarchi e San Giovanni Valdarno 25 km (30 minuti), Siena 35 km (35 minuti), Arezzo 35 km (40 minuti) e Firenze 65 km (1 ora).
Gli aeroporti più vicini sono: Aeroporto di Firenze 75 km (1 ora e 15 minuti), Aeroporto di Pisa 145 km (2 ore), Aeroporto di Roma 250 km (2 ore e 40 minuti)

Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.