Great Estate Immobiliare
In questo orario, i consulenti di questa agenzia potrebbero non essere disponibili. Invia una messaggio per essere subito ricontattato.
305 m²
10+ Locali
3 Bagni
Rustico
650.000 €
Descrizione
Prestigioso casale settecentesco di recentissima ristrutturazione ubicato in zona panoramica a 5 minuti in auto dal centro storico di Perugia. Oltre al casale principale, di 250 mq lordi, è presente un’ulteriore dependance di circa 50 mq predisposta come unità indipendente. La proprietà è immersa in un terreno agricolo di circa 1,5 ha, comprensivo di uliveto e vigna.
Casale tra gli ulivi è un pregevole casale appena ristrutturato (2017), immerso in un terreno di circa 1,5 ha in posizione assolata e panoramica.
Il casale principale, interamente in pietra, si sviluppa su due livelli per circa 250 mq lordi, con bella sagoma rettangolare.
L'interno comprende, al piano terra, cucina/pranzo, salone con camino, bagno di servizio.
Al primo piano sono invece ubicate 3 camere da letto e 2 bagni.
Con accesso indipendente, è stata ricavata una piccola unità separata su due livelli, attualmente ad uso dependance per ospiti/custode, che comprende cucinotto, pranzo e bagno al piano terra e letto nella zona sovrastante soppalcata.
A circa 20 m dalla struttura padronale è presente un piccolo edificio in pietra ristrutturato su 2 livelli, che comprende cucinotto, pranzo e bagno al piano terra e letto nella zona sovrastante soppalcata.
Un ulteriore annesso ad uso rimessa, da ristrutturare, è ubicato a breve distanza dal casale principale.
All’esterno è presente una vasca Jacuzzi da esterni.
Il terreno di proprietà comprende un uliveto in produzione e un vigneto.
Stato e rifiniture
La proprietà è in ottime condizioni; la ristrutturazione è stata completata da brevissimo tempo (2016/17), con un carattere tradizionale rivisitato con l’aggiunta di elementi country-chic.
I solai sono tradizionali a travi e pianelle e a volticine (al piano terra); i pavimenti sono in bei listoni di parquet.
Servizi e utenze
Gli impianti sono a norma di legge. Impianto idrico servito da acqua comunale e da pozzo, oltre a cisterna di acqua piovana.
Impianto termico a radiatori, con caldaia a GPL.
Internet presente
Utilizzi e potenzialità
Data la vicinanza a Perugia, questo immobile si presta sia come prima che come seconda casa.
Può essere realizzata una piscina.
Ubicazione
Il Casale si trova in posizione assolata e panoramica con vista sul centro storico di Perugia, che dista appena 3 km.
La proprietà è raggiungibile tramite strada bianca in buone condizioni, per una lunghezza di circa 400 m. L'esposizione prevalente è a sud, con bell'affaccio sulla campagna.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Informazioni principali
Tipologia
RusticoSuperficie
Locali
Più di 10Bagni
3Piano
Piano terraStato
RistrutturatoSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
650.000 €
Prezzo per mq
2.131 €/m2
Energia e riscaldamento
Riscaldamento
Autonomo
Edificio
Anno costruzione
1650
Piani stabile
2
Vicino a
Dati sulla zona
Perugia (PG) - Cordigliano, Montelaguardia, Montebagnolo
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2
{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2
Riferimento annuncio
Rif. Interno
18001415Rif. Esterno
Data annuncio
05/09/2024Passa alla pompa di calore con
Contatta l'agenzia per informazioni
Lo strumento di calcolo riporta, a titolo esemplificativo, il potenziale costo complessivo del finanziamento sulla base delle esigenze dell'utente. Per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza messa a disposizione dal mediatore. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza.