Negozio in vendita, Via Colombarina 15, Poggio Torriana

Descrizione

RIMINI | POGGIO TORRIANA

Caratterizzato da un panorama mozzafiato, proponiamo in esclusiva elegante immobile ad uso turistico ricettivo con la possibilità all'occorrenza di cambio di destinazione d'uso a residenziale, il tutto all'interno di in un lotto di circa 9700 mq

L'incantevole piscina interrata di 55 mq con chiringuito con impianti elettroidraulici autonomi e' il fiore all'occhiello di questo immobile che abbinato al panorama che spazia fino al mare lo rende unico nel suo genere e ideale anche come attività di B&B

Tutta la struttura e' alimentata da impianto fotovoltaico installato nel 2011 ed e' servita da un ampio parcheggio con capienza di circa 40/50 auto.
I posti a sedere di cui dispone la struttura sono circa 60 nella zona ristorante, 120 nella zona pizzeria intercomunicante e dai 200 ai 250 nelle terrazze panoramiche e nel parco.

Sono presenti per gli ospiti n.4 bagni e n.3 bagni per il personale.

Accessi stradali tramite 2 carrabili chiusi e larghi quanto necessita per minibus.
Aria climatizzata in zona pizzeria (dotata di forno a legna PAVESI con capienza 10 pizze per infornata).

Magazzino nella parte cantinato del corpo ristorante di circa 110 mq con ingresso autonomo a porta basculante.
Viottolo a strada bianca per accesso diretto dai carrabili al porticato di carico e scarico merci alla parte retro cucine e dispensa.
Attrezzature ristorative in cucina di tipo misto ( Zanussi e Gifar di Rimini ) acquistate in parte nuove nel 2010 e in parte usate nel 2014.

La stessa proprietà inoltre dispone, confinante con l'immobile descritto, di un appezzamento di terreno (classificato nel PRG di Poggio Torriana come area urbana quasi completamente pianeggiante sempre con splendida vista mare, frazionato dalla stessa e così accatastata). Il terreno ha una superficie di 3445 mq e destinazione urbanistica per la edificazione di una ulteriore struttura ricettiva (albergo, locanda con alloggi, Bed & Breakfast, etc...) per una superficie utile di edificazione di circa 500 mq.

Impianto acque reflue con allacciamento a norma post degrassatore e imhoff all'impianto di depurazione comunale installati e collaudati da sportello unico edilizia e Hera spa nell'anno 2016.

Info:
Marco Maietta | +*** | ******