Giuseppe Nigro
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60 m²
3 Locali
1 Bagno
Trilocale
265.000 €
Descrizione
VIAREGGIO nel quartiere residenziale DON BOSCO, a soli 100 mt. dal Parco Pineta di Ponente ed a 600 mt. dal mare si propone in VENDITA un appartamento per civile abitazione, indipendente, posto al piano ed ultimo primo di un fabbricato composto da soli due appartamenti (uno al piano terra ed uno al piano primo) e corredato di vano ripostiglio sottotetto.
Si accede all'appartamento tramite il marciapiede comunale. Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo in un vano dove è possibile parcheggiare una o due biciclette e che, tramite comode scale, ci accompagna al disimpegno del piano primo.
Dal grande disimpegno del piano primo si affacciano tutte le stanze: la sala con balcone lato mare e la cucina con balcone lato monte, le due camere, una matrimoniale con balcone lato mare ed una media, ed il bagno finestrato con doccia.
I soffitti sono molto alti essendo questa unità derivata dal frazionamento di una tipica casa "Viareggina". Il vano di disimpegno è invece alto 2,45 ml poichè sopra è stato ricavato un ripostiglio.
Le condizioni dell'appartamento sono buone.
Termo autonomo a metano con radiatori. Infissi esterni in legno e vetro semplice, avvolgibili in PVC . Ben arredato in modo molto piacevole (gli arredi se interessano possono essere oggetto di trattativa separata)
Assenza di spese condominiali!
Rendita catastale euro 776,23 - Valore catastale prima casa euro 90.000 circa - Valore catastale seconda casa euro 98.000
Superficie catastale mq. 62 (totale escluso aree scoperte mq. 60)
Immobile con incarico diretto in esclusiva. Disponibile alla collaborazione con i soli agenti immobiliari regolarmente abilitati ed iscritti a R.E.A.
Riferimento agenzia 0237 DB - Richiesta euro 265.000 - APE in classe G EP gl,nren 204,91
Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. *** – *** – ****** - www.immobiliarenigro.com
Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.
Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.
Informazioni principali
Tipologia
TrilocaleSuperficie
Locali
3Bagni
1Piano
1° pianoStato
AbitabileAscensore
NoSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
265.000 €
Prezzo per mq
4.417 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
240,91 KWH/MQ2
Riscaldamento
Autonomo
Edificio
Anno costruzione
1947
Piani stabile
1
Posizione immobile
Vicino a
Dati sulla zona
Viareggio (LU) -
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2
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Riferimento annuncio
Rif. Interno
17846971Rif. Esterno
Data annuncio
06/08/2024Passa alla pompa di calore con
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