Villa in vendita, Via Acquatino 64, Spello

Descrizione

A Spello, sulla via principale di Acquatino, proponiamo in vendita esclusiva questa casa singola costruita all'inizio degli anni '70.

La località, da tempo diventata prevalentemente residenziale, mantiene ancora il fascino della campagna, offrendo un'atmosfera unica.
Costruita interamente in muratura, il fabbricato si sviluppa su tre livelli, con una superficie di oltre 170 mq ciascuno.

Al piano terra, una spaziosa taverna con angolo cottura, cantina, due garage, servizio igienico e ripostiglio.

Al piano primo, ampio corridoio-disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da tinello con adiacente angolo cottura e un generoso soggiorno. La zona è servita da un balcone affacciato sulla corte interna e sulla strada. Quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali, una doppia ed il bagno completano il piano.

Al piano secondo, la soffitta non abitabile è ideale come ripostiglio.
La casa è in buono stato generale, con impianti elettrico, gas e acqua perfettamente funzionanti. La caldaia è alimentata a gas GPL.
I pavimenti originali dell'epoca sono in buone condizioni, infissi esterni in legno e persiane in alluminio.

La proprietà include un terreno circostante di circa 1.700 mq.
Attualmente abitata dai proprietari, l'immobile offre spazio per personalizzazioni e miglioramenti secondo le proprie esigenze.
Possibilità di suddividere la casa in due unità immobiliari distinte.
La proprietà ha già una progettazione predisposta per un possibile ampliamento adiacente all'edificio esistente.

Concludendo, questa proprietà offre un'opportunità unica di vivere in un contesto residenziale immerso nella tranquillità della campagna, con la flessibilità di adattare gli spazi alle proprie esigenze.

Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

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