Villa in vendita, Via Folcarotonda 49a, Palestrina

Descrizione

Abbiamo il piacere di proporvi una Villa unifamiliare che concilia perfettamente eleganza e comfort, perfetta per soddisfare ogni vostra esigenza e dove poter vivere in piena tranquillità senza rinunciare a nulla. Situata a Palestrina e più precisamente in Via Folcarotonda, la proprietà è inserita in un contesto residenziale pur mantenendo inalterata la propria privacy e ad una manciata di minuti dal centro abitato, nonché, da tutti i servizi di prima necessità. È stata completamente ristrutturata e restaurata nel 2018 con materiali di pregio ed attenzione ai dettagli, disposta su tre livelli e con una superficie di 322 mq c.a., circondata da un giardino di 3000 mq ed internamente è così composta:
P.T.: Entrando dalla porta principale siamo accolti da un ampio ingresso, tramite disimpegno giungiamo alla zona notte costituita da 2 camere matrimoniali con armadiatura a muro, di cui una con bagno en suite con vasca/doccia, un condizionatore caldo/freddo ed accesso diretto al balcone di circa 12 mq ed infine 2 camerette di cui una adibita attualmente a studio privato.
P.S-1: Tramite scala interna si accede al piano seminterrato fuori terra dove potrete godere di un ampio soggiorno doppio con camino e stufa a pellet da 35 Kw, cucina semi-abitabile con doppia finestra ed un servizio con box doccia. Separatamente, tramite disimpegno, troviamo un locale lavanderia, locale tecnico ove è ubicata la caldaia a biomassa, una cantina ed accesso diretto al Box auto di 40 mq.
P.1: Il primo piano è composto da una soffitta di c.a. 47 mq, ideale per ricavare ulteriore spazio in caso di necessità.
Esterno: Avrete a disposizione una corte che può ospitare fino a 6 posti auto, un ampio portico perfetto per cene all'aperto, barbecue con forno a legna, piscina di 50 mq riscaldata e con zona idromassaggio dove rilassarvi oltre ad una piccola ed efficiente sauna. È presente una legnaia dove è stato installato un boiler per la produzione di acqua calda sanitaria con doppio pannello solare posti sulla tettoia.
Rifiniture di pregio: La villa è dotata di infissi in legno doppio vetro termico, scuri in legno massello, pavimento monocottura, grate su tutte le finestre, impianto di videosorveglianza, predisposizione per impianto d'allarme, pozzo artesiano a 140 mt., impianto di irrigazione automatica, illuminazione esterna, accesso carrabile e pedonale ed una terrazza antistante la porta d'ingresso.
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