Rustico in vendita, Strada Provinciale del Monferrato 26, Verolengo

Descrizione

Il cascinale si trova a Borgo Revel, frazione del comune di Verolengo, nei pressi della stazione ed in zona comoda agli imbocchi delle principali vie di comunicazione.

L'accesso è tramite una comoda strada privata sterrata. Un cancello consente l'accesso all'area verde e cotrtilizia privata, completamente circondata da mura ed edifici, che misura circa 2.500mq. L'area del fondo è pari a circa 3.500 mq. Nella parte frontale della cascina, completa la proprietà un appezzamento di terreno agricolo di circa 5.000 mq.

Le unità immobiliari comprese nella proposta sono diverse e con diversa destinazione d'uso. Nel lato Nord si sviluppa un fabbricato edificato a due piani fuori terra, composto da quattro vani, due per livello, ad uso deposito, per complessivi 192 mq circa. Questa struttura confina con un magazzino lungo 30 metri circa e largo circa 8.5m. A chiudere la struttura si trova la parte abitativa.
Le dimensioni e la divisione degli ambienti consentono di ospitare più famiglie. Attualmente, a livello catastale risulta una unica abitazione, suddivisa in due appartamenti terratetto divisi da una scala interna con ingresso comune.
L'unità più grande al piano terreno è composta da una cucina abitabile, un ampio soggiorno, una camera da letto ed un servizio. La cucina e la camera confinano esternamente con un vano che svolgeva la caratteristica funzione di ghiacciaia. Una scala interna collega alla zona notte che si compone di 4 camere da letto, una delle quali con bagno privato, due ripostigli, un grande disimpegno ed un servizio.
Nella parte est quattro locali adibiti a camere da letto e due servizi, divisi uniformemente sui due livelli.
L'intera superficie del sottotetto è recuperabile ai fini abitativi, attualmente è caratterizzata da arcate e da travi a vista.
Le unità immobiliari descritte sono state completamente restaurate nel 2010, sul tetto sono installati pannelli fotovoltaici che generano 18kw, i quali consentono di esaudire l'intero fabbisogno energetico della struttura oltre che ricevere un importante introito dal GSE direttamente sul conto corrente.

Su tutto il lato sud, insistono un magazzino ed una tettoia che fanno da confine alla proprietà.

Gli stabili, ad eccezione della parte abitativa, sono in stato di abbandono e necessitano di un restauro totale. E' possibile anche valutare la demolizione degli stessi.

La volumetria totale degli immobili è di circa 1.700 mq, tutti completamente recuperabili.

L'immobile si presta ad ospitare diverse tipologie abitative e/o imprese ricettive.