Negozio in affitto, Via della Farnesina 3, Roma

Descrizione

Rif.RMCP512

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione di un Ristorante/LoungeBar/Bistrot
ubicato nel quartiere Ponte Milvio, nelle immediate adiacenze di Via della Farnesina, ed a pochi passi dal fulcro d'interesse della movida romana.
La location dall'indubbio fascino gode di 3 vetrine su strada, si tratta di mq 105 c. a. al piano terra
e di mq 120 al piano S1 attualmente zona deposito/magazzino
con l’opportunità di ripristinare la scala di
collegamento tra i due piani.
Al piano terra di mq 105 c. a. , abbiamo un ampio bancone con postazione cocktail station, lavabicchieri, macchina del ghiaccio, spillatore a 4 vie ed unasplendida bottigliera in legno e ferro battuto;
2 sale che consentono d’ospitare 45 coperti c.a. ed un’ampia cucina
completamente stigliata di mq 22.50 c. a. con Canna Fumaria nella quale abbiamo: 4 piastre elettriche, bollitore 6 cestelli, forno a convenzione Electrolux, abbattitore 5 teglie, friggitrice, frigoriferi a colonna positivi, pozzetto, banco neutro 4 sportelli refrigerati, lavastoviglie e molto altro.
Doppi servizi, di cui uno per i diversamente abili,
Spogliatoio per il personale ed un servizio dedicato.
Possibilità di ripristinare l’occupazione del suolo pubblico.
Contratto di locazione 6+6 ad E 3168.00 mese, scadenza 2036
A garanzia del contratto abbiamo un deposito cauzionale pari ad E 15.000, ed una fideiussione assicurativa pari ad E 18.000,00.
Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici.
Ottimo stato di manutenzione.
Totale insonorizzazione e climatizzazione del locale.
Spese condominiali E 448.00 a trimestre c. a. comprensive dell’ acqua.
Location dall’indubbio fascino ed estremamente versatile da poter sfruttare dal pranzo al dopocena
vista l’eccellente ubicazione .

Condizioni economiche:
-Fee d'ingresso E 40.000, 00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il
contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
-E 2.000,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione per 12 mesi
-Saldo prezzo allo scadere delle 12 rate ad E 15.000.00
(importo cessione E 79.000,00)

Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 191.34
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