Terreno edificabile in vendita, Strada di Cupi, Grosseto

Descrizione

DESCRIZIONE AZIENDA AGRICOLA COMUNE DI MAGLIANO IN TOSCANA
L'azienda agricola è situata nei pressi della località Cupi e interessa una fascia collinare contigua al territorio del parco naturale della maremma e dista km 4 dalla superstrada Civitavecchia – Grosseto, 170 km da Roma, 140 km da Firenze e pochi chilometri dalla costa nel tratto compreso tra il promontorio del Monte Argentario e Punta Ala, affacciandosi sull'arcipelago Grossetano ( isola del Giglio, Giannutri, Montecristo, isola d'Elba).
Superficie azienda ha 444,00 in gran parte boscati e 20 ettari circa ordinariamente seminate a colture cerealicole e/o foraggere pascolate o sfalciate e quelle a riposo ventennale: l'azienda è servita da strade interne per circa 30 Km, percorribili a cavallo, mountain bike e con veicoli a motore. La proprietà dell'azienda, rende noto che entro la fine di luglio saranno ultimati i lavori per il rifacimento della viabilità interna per oltre 16 km.
Si precisa che una parte dell'azienda per una superficie di ha 330 costituisce un fondo chiuso limitato da recinzione in rete metallica e/o filo spinato, sostenuta da paleria in legno, con eventuale interessante potenzialità venatoria.

In ambito aziendale è presente un fabbricato rurale con funzione abitativa di mq 180 circa e annessi agricoli.

All'interno dell'azienda sono presenti 9 ha circa di terreno, ben esposti, con vocazione vitivinicola, facenti parte del comprensorio DOC “Morellino di Scansano”

POTENZIALITA' TURISTICO RICETTIVA

In data 21.03.2012 è divenuto efficace, con la pubblicazione su B.U.R.T., il regolamento urbanistico che consente di edificare all'interno del perimetro della zona aziendale, ristrutturazione urbanistica e nuove edificazioni per un totale di 150 posti letto, per una volumetria totale di 12.000 metri cubi, oltre agli immobili esistenti per ulteriori 1.800 metri cubi