Villa in vendita, Imperia

Descrizione

Situata su una collina tra Imperia-Porto Maurizio e Poggi, e circondata dal proprio giardino privato con terrazze, questa villa indipendente offre tanto spazio su tre piani, nonché una vista stupenda sul Mar Ligure!
In macchina si arriva direttamente sul parcheggio privato della casa e al garage, ma la strada d’accesso è ripida e stretta. La proprietà si trova a soli 200 m in linea d'aria dal mare, a ca. 2 km dalle spiagge più vicine (Borgo Prino) e a ca. 3 km dai negozi e ristoranti di Porto Maurizio. Il pittoresco villaggio di Poggi, con una bottega alimentare e trattoria, è situato a ca. 1 km di distanza.
La villa indipendente offre una superficie abitabile di ca. 150 mq catastali o 120 mq netti su due piani, oltre a una superficie utile di ca. 120 mq catastali / 100 mq netti nel seminterrato.
Al piano terra si trovano il soggiorno con accesso al terrazzo, un'ampia cucina con balcone, due camere da letto, di cui una con porta-finestra sul terrazzo, e un bagno. Nella mansarda con ingresso indipendente si trovano un piccolo bagno, una camera da letto piccola e una grande con balcone.
Il seminterrato ospita un'altra stanza e un bagno, oltre al garage.
La villa è abitabile, ma si consigliano alcuni lavori di ammodernamento, come l'installazione di finestre con doppi vetri, un nuovo sistema di riscaldamento e impianti tecnici, e la rimozione di alcune macchie d’umidità nel seminterrato.
Dal cancello d'ingresso si accede al parcheggio privato in ghiaia con 3-4 posti auto.
Intorno alla casa sono state allestite aiuole e terrazze con posti a sedere, da cui si godono viste stupende sul vicino Mar Mediterraneo, nelle giornate limpide si vede persino la Corsica!