Villa a schiera in vendita, Via del Casale Paoloni 70, Roma

Descrizione

Proponiamo in vendita una porzione di villa con giardino di 110 mq e box auto di 45 mq.
La zona giorno è composta dal salone con il cucinotto a vista, da dove è consentito l'ingresso sul giardino attrezzato di pergolato in legno e barbecue in muratura, e dal bagno di servizio;
la zona notte è presente al piano superiore, composta dalla camera da letto matrimoniale di 28mq con travi in legno, dalla cabina armadio e dal secondo bagno finestrato.
Attraverso un doppio ingresso, sia da scala interna che da scala esterna con accesso da un secondo portoncino blindato, troviamo il piano seminterrato in parte completamente fuori terra, dove è presente la sala, due camere da letto ed il bagno con vasca idromassaggio.
Data la predisposizione degli ambienti, l'immobile si presenta adatto a due nuclei familiari ed è esente da spese condominiali.
Si presenta in ottimo stato ed è fornito di pannelli solari, videocitofono, riscaldamento a pavimento, impianto dall'allarme, aria condizionata canalizzata, serbatoio di recupero delle acque piovane per l'irrigazione del giardino, grate e zanzariere.

La zona di nostra competenza comprende i quartieri di Vermicino-Tuscolana, Tor Vergata Nuova, Centroni, Casal Morena e Ponte Linari e si trova a 5 km dall'uscita 20 'La Romanina' del G.R.A., a 4 km dalla Via Anagnina, e a 3 km dal Casello Autostradale A1 Diramazione Roma Sud. Siamo un punto di riferimento consolidato nel settore immobiliare del nostro territorio e ci differenziamo dalle altre agenzie concentrandoci esclusivamente sulla nostra zona di competenza.
Presso la nostra agenzia, troverete un team appassionato e competente, pronto ad assistervi in ogni fase del processo di vendita, acquisto o affitto di immobili. Collaboriamo con partner affidabili e qualificati per garantire un servizio completo e affidabile, dalla consulenza finanziaria, creditizia alla gestione burocratica e legale.
Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come 'Tennis Country' e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago. La presenza di efficienti collegamenti di trasporto pubblico, incluse stazioni della metropolitana e fermate degli autobus, facilita gli spostamenti all'interno del quartiere, verso il centro di Roma, e verso i Castelli grazie alle linee Schiaffini, rendendo questa zona una scelta strategica per chiunque voglia godere dei servizi della città senza rinunciare alla tranquillità della periferia.